2019年，这些消息告诉你房子越来越容易买到！

2018年刚刚过去，总的说，去年无论是对购房者还是地产开发商都不易。房价暴涨、房贷上涨、限价、限购、限售。2018年围绕这些政策严控楼市。政策彻底模糊了市场，开发商抱怨房子不好卖，万科曾喊“活下去”！购房者也说，房价太高买不起，想买现在也没有资格买！世界上唯一不变的就是变，就在年底楼市逐步迎来利好消息，政策开始松绑。

2019年开年也迎来了更多利好消息，楼市风头开始改变了方向。

一

近日，有消息传出青岛暂停公证摇号，打响了2019年楼市因城施策第一枪。

1月3日下午，来自半岛都市报消息：接青岛市国土资源和房屋管理局高新区分局通知，2019年1月1日起暂停执行《青岛市高新区商品房公证摇号售房规则》。

在如今房价居高的市场，一些相对优质的楼盘一开盘，就会遭到了民众彻夜排队疯抢。经常听到某某楼盘被几千套房被秒抢。所以买房摇号，这种模式几乎是2018年热点城市的调控常用手段。现在，摇号买房现松动，楼市从狂欢回归理性，对于想买房的刚需来说绝对是利好消息。

二

杭州某银行近日悄悄调整了房贷政策，规定房屋按揭贷款最长可贷到80周岁（条件是，要带上一名子女，作为联合还款人。）这一举打破了贷款人最高年龄纪录。

对于购房者来说，贷款买房目前房贷最长可以贷30年。如今，许多人奋斗了大半辈子都很难买的起房。因此，对于经济条件稍差而年纪比较大的刚需客来说，这也是一大利好消息。此前，房贷最多可以贷款到申请人70周岁（很多城市是65岁）。此次杭州的做法，等于把贷款的年龄上限延长了10到15岁。

好比方说，假如今年你50了，按照规定只能贷款15年（到65岁），最多到20年（到70周岁）。如果按照杭州这家银行的贷款年限，你可以贷款到80岁，也就是申请30年的贷款。看似可笑夸张，但你细想，对于经济能力不强大龄人群来讲，经济压力一下会减轻很多，不但可以慢慢还贷款，最终也能如愿买到自己的房子！争议的地方就是贷款年龄实在是太高了！但对于刚需来说，买房也确实是多了一种选择！

三

央行：决定降准1个百分点 释放资金约1.5万亿元。

昨日，中国央行全面下调存款准备金率1个百分点。其中，2019年1月15日和1月25日分别下调0.5个百分点。此次降准将释放资金约1.5万亿元。

降准对购房者有多大影响？

银行资本金压力进一步缓释，对于购房者来说，惠及房贷、个人按揭等渠道。一方面优惠利率会增多，首套房贷利率有望逐渐回归到基准周围。房地产贷款对于大部分银行来说依然是优质信贷业务，降准后，部分城市的银行也有可能会变相的调整执行中的信贷政策。对购房者来说，又是今年传来一大利好消息。

2019年对购房者来说绝对是充满惊喜的一年，无论是政策松绑央行降准，对楼市来说无疑是好消息。政策松绑给了刚需更多机会，房贷调整给购房者又多一个选择。而降准，也明确表示，保持货币信贷和社会融资规模合理增长，稳定宏观杠杆率，兼顾内外平衡。其目的就是”稳定”市场。

对于求稳的今年来说，因城施策分类调控将成常态！未来楼市利好消息也会越来越多。

所以，有个很现实的问题摆在我们面前！购房门槛正在悄然"降低" 你准备好了？

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