早安楼市：青岛暂停公证摇号售房 百强房企同比规模增长35%

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今日要闻概览：

1.青岛新区暂停公证摇号售房

2.武汉出台网签新规

3.汕头出台公积金新政

4.重庆主城房产税起征点调整

5.2018年北京楼市数据出台

6.2018年北京卖地收入1683亿元

7.上交所：2019年推动公募REITs试点

8.百强房企销售规模同比增长35%

9.百强房企2018年拿地总值超10万亿

1.青岛高新区暂停公证摇号售房

青岛市国土资源和房屋管理局高新区分局于发布通知，将从19年1月1日起暂停执行《青岛市高新区商品房公证摇号售房规则》。

2.武汉新房网签备案执行新规：同一套房屋严禁重复备案

楚天都市报记者昨日获悉，本月1日起，武汉市新房网签备案及异动情况管理已执行新规，今后新房销售、签约、备案等所有购房环节，购房人应相同且实名登记，并且同一套房屋严禁重复备案更名。

3.汕头公积金新政：仅限缴存地或户籍所在地提取公积金购房

2018年12月28日，广东省汕头市住房公积金管理中心官微发布了《关于调整汕头市住房公积金提取政策的通知》，对汕头市住房公积金部分提取条件进行调整。《通知》已于2018年12月29日执行。《通知》提到，职工及其配偶购买自住住房提取住房公积金，其所购房产所在地必须在职工本人或其配偶的住房公积金缴存地或户籍所在地。所购房产所在地非职工本人或其配偶的住房公积金缴存地或户籍所在地的，则不能提取。

4.2019年重庆调整主城房产税起征点为17630元

重庆市住房和城乡建设委员会官方网站发布公告，2019年主城区个人新购高档住房是指成交建筑面积价格达到17630元/平方米及以上的住房。即从2019年1月1日起，重庆市主城个人新购高档住房房产税起征点将由2018年的15455元/平方米调整为17630元/平方米。

1.上交所：2019年推动公募REITs试点 加快发展住房租赁REITs

1月1日，上海证券交易所在新年致辞中表示，进一步发挥债券市场直接融资功能，深化债券产品创新，推动公募REITs试点，加快发展住房租赁REITs。据了解，上交所在新年致辞中明确了六大方面的重点部署，一是大力推动市场法制建设；二是充分还原市场内生价值发现功能；三是提高开放化水平；四是激发市场活力。

2.2018年北京楼市数据出台 新房成交23836套

2018年北京新建商品房新增供应套数74931套，同比增长46.94%，成交套数42994套，同比下降4.27%。2018年成交均价为42941元/平方米，同比上涨5.19%，而2016年、2017年成交均价同比上涨分别为21.76%、23.41%，成交均价的增幅明显收窄。

3.2018年北京卖地收入1683亿元，平均溢价率13.7%

据相关数据显示，北京年内土地成交1682.69亿左右，比2017年全年少40%。与此同时，2018年的地块平均溢价率为13.7%，刷新了北京十几年历史最低纪录。克而瑞地产研究分析，年末供地加速供地，一线城市尤为显著。土地市场的降温加剧了地块流拍现象的发展，导致不少城市的供地计划难以完成，如北京、深圳、厦门等热点城市完成度甚至不足三成。

1.百强房企销售规模同比增长35% TOP10门槛2000亿

2018年，中国房地产行业整体业绩规模进一步增长，其中TOP100房企全年的销售金额进一步同比增长35%。TOP3房企门槛虽然已超5500亿元，但门槛增幅较前两年大幅降低。TOP20、TOP30和TOP50房企的门槛增幅都在44%左右。2018年TOP10门槛超2000亿元、TOP30门槛已达千亿。

2.百强房企2018年拿地总值超10万亿

2018年，销售TOP100房企拿地总货值超过10万亿，较17年降幅达到13%，其中，26家房企全年拿地货值超过1000亿，22家房企拿地建筑面积超过1000万平方米。

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