青岛服装工业园：招引+挖潜+服务 “三张牌”打造升级版园区

青岛服装工业园

招引＋挖潜＋服务

“三张牌”打造升级版园区

海立美达、海斯特泵高端产业集群扎实推进，东丽医疗、英派斯、海智源新兴产业集群健康发展，以上市公司英派斯集团为龙头，整合规划占地1000亩的健康科技产业园，打造“名头”品牌……

去年以来，青岛服装工业园全面启动新旧动能转换工程，积极应对转型发展中的诸多挑战，打好“招引牌”“挖潜牌”“服务牌”，园区转型升级步伐加快，健康科技产业、高新技术制造业和新兴产业增势突出。

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主打“招引牌”

按图索骥定向精准招商

去年以来，服装工业园采取“精准招商、以商招商、平台招商”等举措，以产业结构优化为源头，撬动新旧动能转换新引擎。

“我们成立招商工作推进小组，聚焦生命科技、体育运动、新材料三大优势产业，按图索骥开展定向精准招商。”青岛服装工业园管委副主任孙英坚介绍说。此外，园区召开企业座谈会，邀请园区产业领军人物参与，动员他们发挥大企业磁吸效应和商脉人脉资源，为园区招商引资牵线搭桥。

其中，围绕壮大体育运动产业，先后引进布局中凯健身器材配件、达裕运动器材研发制造等3个配套企业及中药制剂等2个产业关联企业，极具特色和潜力的体育运动健康产业单元雏形渐显。

去年6月1日，经青岛海智源生命科技有限公司引荐，日本爱而泰克株式会社到访，计划在园区设立功能食品膳食补充剂生产线，目前，项目洽谈推进顺利。

积极开展招商引资小分队“走出去”活动，主动对接走访三胞集团、颐高集团、彩虹鱼科技等健康科技领域优质企业。截至目前，已接触在谈项目43个，新签约项目15个。

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用活“挖潜牌”集约用地接续显效

如何应对资源紧、落户难？

服装工业园在集约利用、深挖存量土地上做足文章。通过创新土地二次开发利用模式，让有限的土地资源发挥最大经济效益。

设立联合调查组，对园区企业开展调查摸底并登记造册，建立闲置土地、低效用地、土地供应、土地抵押、违法用地五个台账，全面摸清园区土地利用现状。采取股权置换、土地回收、升级改造等多种形式，分类分批逐步推进“腾笼换鸟”和闲置土地盘活。

“针对部分长期闲置企业用地，通过回收土地、嫁接优质项目，实现旧动能退出、新动能引入，提高空间利用价值；针对发展势头良好的项目，鼓励企业拉长产业链，利用厂区内闲地进行二期投资扩建，扩大再生产；针对部分低产能低效用地项目，引导企业利用低效用地改扩建新厂房，园区做‘媒’，引进新项目进行租赁。”孙英坚说。

去年，园区成功盘活闲置低效土地180亩，盘活闲置厂房5．7万平方米。规划占地约1000亩的健康科技产业园，该园区已列入全区29处新型园区之一，目前已入驻大健康产业项目8个。

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出好“服务牌”

招商“洼地”展现活力

豪江智能科技项目从2018年3月21日土地成交到4月26日完成“模拟审批”并开工建设，节约了近4个月的时间，实现项目当年签约、当年开工、当年竣工的“加速度”。

园区坚持以服务项目需求为导向，建立服务企业项目清单，通过提前介入、上门对接、全程跟踪，做好服务上的转变，变“坐等审批”为“主动服务”，全力以赴为项目方解决审批中的各类难题，打造一流营商环境，协助企业办理各类行政审批手续200余项。

“园区主要领导一线调度，谈进展、查问题，牵着项目走、推着项目跑，同时建立重点项目工作微信群，每周通报一次项目进展，为各项目建设出点子、出主意。”管委招商一部部长雒秀红说。

2018年以来，园区实现豪江智能、海瑞克轨道、锐诺数控、海晏科技、鼎新智能包装等新开工项目12个，开工总面积达22万平方米。整合优势资源，打造具有高创新能力、充满活力的区域地标和区域“新名片”，打好“园中园、区中区”组合拳，建设大健康产业链，目前已入住行业项目8个。

突出大项目引进建设、高端科技引领特色，青岛服装工业园作为即墨早期的工业园区，已成为高端产业“俱乐部”，构建了高科技转型“朋友圈”，凸显跨越之势。本文来自《新即墨报》

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