2019高新区首挂火炬路北地块出让 人才公寓限售均价 7980 元/平

2019年1月3日，青岛市国土资源和房屋管理局发布青土资房 权 告字〔2019 网 〕401 号公告， 决定以网上拍卖的方式出让高新区两宗储备国有建设用地使用权。其中编号：G-2018-015地块位于高新区火炬路以北、规划中 34 号线以东，土地用途：城镇住宅用地、零售商业用地，土地面积：107853.5㎡，1.0＜ R≤2.1 （住宅与商 业建筑比为 85:15），规划建筑面积：226492 (其中配建产 权型人才公 寓建筑面积 约 77007.399 平方米)，起拍楼面地价3010元/平，竞买保证金68000万元，备注：当前高新区新建商品住宅预售均价 为 9465 元/ 平方米。

地块编号：G-2018-014位于高新区锦安路以南、锦业路以北、宝源路以西，土地用途：工业用地，准入条件：允许准入行业应同时符合国家发改委 2017 年第 1 号公告《战略性新兴产业重 点产品和相关服务指导目录》中“2.1.4 智能加工装备 2.1.5 智能物流装备及 8.2.1 工业设计服务”，土地单价：375元/平。

出让说明：

1.上述两宗地块搭配出让，竞得人须同时报价同时竞 得。

2.G-2018-014 号地块以土地单价成交，G-2018-015 号 地块以楼面地价成交。

3.G-2018-014 号地块网上拍卖成交后，竞得人应在 1 个 工作日内向青岛高新技术产业开发区管理委员会提出行业准 入条件审查申请，审核通过后签订《成交确认书》，签订《成交 确认书》 后 5 个工作日内须与青岛高新技术产业开发区管理 委员会签订《产业发展履约监管协议》。

4.拍卖地块实际规划设计指标以及空间范围，以规划行政 主管部门批准的规划方案为准， 出让地块周边配套情况以现 状为准。土地单价是指单位面积的土地价格，土地出让价款总 额为成交土地单价与公告土地面积的乘积。 新产业工业项目 用地，生产服务、行政办公、生活服务设施建筑面积占项目总 建筑面积比例不超过 15%。 楼面地价是指单位建筑面积的土 地价格。 土地出让价款总额为成交楼面地价与公告规划建筑 面积的乘积。

5.G-2018-015 号地块应按 照规划住宅建筑面积 40%的比例配建产权型人才公寓建筑面 积约 77007.399 平方米，配建的产权型人才公寓应按幢集中建 设或在一幢楼内纵向集中分布。该项目若分期开发建设，其配 建的产权型人才公寓应先期开工建设。 产权型人才公寓的销 售合同均价为 7980 元/平方米， 实际销售价格按照楼层、朝 向、质量和位置等因素，在上下不超过 10％的幅度内确定单套 住房的销售价格，但总平均销售价格不得高于销售合同均价。 项目建设资金由开发建设单位自筹。 产权型人才公寓套型建 筑面积控制在 65-180 平方米内。

本次拍卖出让设起始价、最高限价，不设底价，采用 增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人。当竞买报价 达到或超过最高限价后，网上土地竞价中止，转入网上竞自持 商品住宅建筑面积， 由竞拍自持商品住宅建筑面积最高者竞 得国有建设用地使用权。所有网上拍卖报名成功参与竞买、且 同意国有建设用地使用权以土地最高限价成交、 并有意向参 与网上竞自持商品住宅建筑面积的竞买人， 均可参与网上竞 自持商品住宅建筑面积竞拍。

拍卖时间：2019 年 1 月 23 日上午 10：00

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