重磅：2018年山东楼市排行榜出炉 万科融创碧桂园领跑！

2018年山东省房地产市场有起有落，在政策调控下整体保持增长。据中指研究院统计，截至2018年12月，山东商品房市场具体销售排行情况如下：

房企排行榜

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2018年1月-12月期间销售的商品房为统计口径，主要依据CREIS中指数据在山东的销售监测数据。

2018年1-12月份，山东房地产企业销售金额TOP10企业合计销售金额为2164.9亿元，销售面积TOP10企业合计销售面积2149.2万平。万科在济南、青岛等省内重点城市广泛布局，以330.7亿元的销售业绩荣获销售金额冠军，碧桂园则凭借丰富的资源、庞大的规模和多方合作，以267.2万平的销售业绩获得销售面积榜第一；融创中国以318.2亿/210.9万平的销售业绩取得双榜第二名；同时碧桂园以280亿元的销售额位居销售金额榜单第三名；万科以202.1万平的销售面积位居销售面积榜单第三名。

项目排行榜

2018年1-12月份，山东商品住宅销售金额排行榜TOP10项目合计销售金额为533.3亿元，TOP10门槛值34.8亿元。排行榜前三位的项目销售金额均在济南且超51亿，其中中海华山珑城持续热销，以136亿的销售额位居首位；第二位是济南万达城，销售金额为72.1亿；万科龙湖城市之光排名第三，销售金额为51.5亿。

2018年1-12月份，山东商品住宅销售面积TOP10项目合计销售面积为393.3万平，排行榜前三位项目销售面积均超过38万平。其中，济南中海华山珑城荣登销售面积冠军宝座，销售面积102万平；济南万达城以46.9万平位列第二；青岛中欧国际城以38.1万平的销售业绩紧随其后。

2018年1-12月份，山东商品住宅销售套数排行榜TOP10项目合计销售33491套。济南中海华山珑城项目以7100套的销售业绩排在销售套数排行榜首位；济南中新国际城以4271套位居第二位；济南万达城紧随其后，成交3838套。

2018年，山东房地产市场在中央“下决心解决好房地产市场问题，坚决遏制房价上涨”基调下，继续深化房地产调控，优化土地供应结构，加快推进住房制度体系建设。上半年房价仍然轰轰烈烈的上涨，而下半年开始房地产明显遇冷，各类调控政策不断推出，不少地方的房价都出现了明显松动，开始停止上涨甚至是开始下跌。菏泽市在年底率先取消限购，在政策上带起了新一轮的放松趋势，同时代表了全国三四线城市尤其是地级市的现阶段市场状况。明年预计房地产市场不会出现大的政策调整，如全面取消限购等，而将以结构化放松为主，以稳定市场为前提，继续推进房市调控。

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