2018年青岛新房住宅成交榜单出炉，一年卖了144219套房！

据青岛网上房地产数据显示，2018年青岛新房住宅成交144219套，成交面积1612.12万㎡！这个数字，环比去年商品住宅成交151871套，成交面积为1694.95万㎡，是下滑的。成交套数环比下跌5%，成交面积环比下滑5%。

当然，在成交金额上，是没有逊色的。截至2018年12月29日，青岛商品房市场累计成交金额约2385亿元，累计成交面积约1887.9万平。融创海尔百亿俱乐部领跑，万科保利旭辉银盛泰80亿俱乐部，排名三四五。

2018年青岛新房住宅卖了144219套，月均12018套

据青岛网上房地产数据显示，2018年，青岛新房住宅成交144219套，成交面积1612.12万㎡，4月份成交达到峰值，18294套！

纵观全年成交数据3—8月份，整体成交趋势良好，尤其峰会前几个月，成交态势良好。

当然，峰会并没有带来房价的“突飞猛涨”，也打了不少人的脸。毕竟“房住不炒”的主基调是稳定的。

整个2018年，青岛的楼市调控政策虽数量不多，但“二改五”一条的分量还是颇重的，再加之限价，投资客纷纷退场，一些之前热炒的片区成交开始出现“滑铁卢”。

往年的”金九银十“，今年没有继续，成交量全年倒数。而进入十一月份，许久未见的打折促销开始多了起来，包含大品牌企业，”乱花渐欲迷人眼“，楼市翘尾一把，开始有了大幅度的回升，网签量达到17212套，让不少人为之振奋。

百亿房企扩容，融创反超万科海尔一举拔得头筹

成交量、成交面积虽然较之2017年都有所回落，但是，在成交金额上，在青岛深耕的诸多房企，依旧”收入颇丰“。房价已经趋稳，但从整体来看，较之去年，还是有一定提升的。

截止到12月29日，据中国指数研究院山东分院数据显示，青岛百亿房企俱乐部已经两名成员，融创中国，海尔地产分别以176.5亿，102.1亿成为吸金大户，而万科、保利地产、旭辉银盛泰分别成为80亿俱乐部成员。这较之2017年的房企销售金额排名，已经是大踏步了。

两个榜单，可以自行比较下了。

区域成交分布不均，西海岸胶州城阳成供货大户

哪里有供应，哪里就有成交！这在2018年各区域的成交成绩单上可见一斑。

西海岸新区、胶州市、城阳市（尤其是高新区），不管是从业态、还是产品、价位上，多样化还是比较明显的，供货量集中，在成交数据上，是必然有体现的。

而在单盘项目的成交套数上，前三名分别为中欧国际城、融创青岛东方影都、融创红岛湾三项目揽获。胶州市经济开发区、少海片区也有三项目突出重围，挤进前十，占据优势！

注：以上数据主要来自青岛网上房地产和中国指数研究院，供参考。

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