青岛保障性住房申请需要什么条件，如何申请？

在现在楼市价格居高不下的情况下，困难家庭如何拥有自己的住房，如何保障困难家庭的居住，是一项重要的民生工程。青岛这方面做得相对比较到位，建设了很多保障房项目，对青岛市民和新市民来说，是很好的消息，最近青岛对这些政策进行了一些调整，让我们了解一下调整的内容吧。

青岛市根据上级有关政策，对保障性住房进行并轨管理，进一步完善保障性住房建设和管理，简单说，就是新建公共租赁住房和廉租住房实行统筹建设、并轨运行，统称为公共租赁住房。这种并轨管理，不但利于各级单位管理，并且也方便符合条件的住房困难户籍家庭申请，可以统一申请，不再区分申请房源类型，统一登记。那么这种保障房符合什么条件才能申请呢？下面根据相关文件整理如下，方便有需要的家庭参考。

一、申请条件

1、市区低收入户籍家庭申请（市南区、市北区、李沧区、崂山区、城阳区、黄岛区、高新区）

申请保障性住房的家庭或年满35周岁单身人员须同时符合下列条件：

具有市区常住户口，其中至少一人达到5年以上；

人均月收入不超过上年度城市居民人均可支配收入(月平均额，下同)；

人均住房建筑面积不超过13平方米；

家庭财产不超过家庭年收入标准上限的6倍。

符合以上条件、尚未取得实物保障的家庭，若同时符合下列条件，可按规定程序申请租赁补贴：

1.人均月收入不超过上年度市区低保和低保边缘标准；

2.家庭财产不超过家庭年收入标准上限的4倍。

2、新就业职工

具有市区常住户口、首次参加工作不满5年,已与用人单位签订1年以上的劳动(聘用)合同,在本市市区范围内无私有住房且未承租公房。

3、外来务工人员

应在公安机关连续办理市区范围内暂住登记1年以上，已与用人单位签订1年以上的劳动(聘用)合同,在我市连续缴纳社会保险1年以上或在我市累计缴纳社会保险3年以上，在本市市区范围内无私有住房且未承租公房。

二、申请步骤

上述符合条件的家庭该如何申请呢，共分4步，分两类

1、市区户籍家庭申请。

申请人向户籍所在地街道办事处提出申请，街道办事处应当自受理申请之日起20日内，组织进行资料审查，对申请人的房屋、收入及财产状况进行调查，经评议、公示（公示期为5日）后提出初审意见，报区住房保障机构。

区住房保障机构应当自收到初审资料之日起10日内，对申请人房屋状况进行审核。经审核符合条件的家庭，由区住房保障机构将初审资料转至区民政部门。

区民政部门应当自收到初审资料之日起20日内，会同公安、住房公积金管理、人力资源和社会保障、税务等部门完成收入、财产、婚姻状况核查工作，并将审核意见和资料转至区住房保障机构。

区住房保障机构应当对经审核符合条件的申请人予以公示，公示期为15日。对公示无异议或有异议经查证不成立的予以登记，由区住房保障机构向申请人发放准予登记通知书。对不符合条件的，由区住房保障机构书面通知申请人，并说明理由。

2、新就业职工和外来务工人员申请

新就业职工和外来务工人员申请保障性住房，应结合可配租房源情况，按项目进行申请。申请人原则上通过所在单位向其单位所在地的区住房保障机构提出申请，并提供以下材料：

申请审核表和申请汇总表；

申请人员身份证、户口簿（户籍证明）或居住证、劳动（聘用）合同、社会保险缴纳证明、住房情况证明等证明材料；

组织机构代码证；

其他需要提供的相关材料。

区住房保障机构应当自收到申请单位的申请资料之日起20日内，会同相关部门对申请人基本情况进行审核。对经审核符合条件的予以公示，公示期为15日。对公示无异议或有异议经查证不成立的，区住房保障机构予以资格登记，并结合房源情况组织实施配租工作。

三、租金标准

公共租赁住房租金标准应按照低于同地段住宅市场租金标准并考虑承租家庭承受能力的原则确定。政府投资建设并运营管理的公共租赁住房，市住房保障部门会同市价格主管部门、财政部门根据低收入户籍家庭的支付能力实行以下差别化租金标准：

（1）人均月收入不高于上年度市区低保和低保边缘标准的家庭，租金标准为0.75元/月·建筑平方米；

（2）人均月收入高于低保边缘标准低于上年度市区最低工资标准（含）的，租金标准按照同区域市场租金标准的30%确定。

（3）人均月收入高于上年度市区最低工资标准低于上年度城市居民人均可支配收入的60%（含）的，租金标准按照同区域市场租金标准的50%确定。

（4）人均月收入高于上年度城市居民人均可支配收入的60%低于上年度城市居民人均可支配收入的，租金标准按照同区域市场租金标准的70%确定。

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