真降价，莫出手，再等等，评：市北城投悦动湾小高层16999元/㎡起

先看最新楼市动态：

市北新盘城投悦动湾16#、21#楼盛大认筹中，109-140㎡瞰海小高层起价16999元/㎡，准现房实景可见，预计1月5号开盘销售！城投悦动湾位于欢乐滨海城，周边成熟小区云集，与青岛滨海学校仅有一路之隔，地段优渥。

城投悦动湾本次将开盘的房源户型涵盖109㎡、123㎡以及140㎡套三套四，面积适中、功能区齐全等优势明显，可以满足刚需改善家庭一步到位的置业需求。其中123㎡为三南向布局，主卧为套间设计，客厅连接观景阳台，居住舒适。

根据规划，欢乐滨海城未来将有3.6万常驻人口，区域内规划有学校、商场、商业街、医疗中心等。

房师傅点评：真降价，莫出手，再等等

青岛目前最尴尬的是二手房市场。李沧挂3万的二手房比比皆是，城阳、高新区、黄岛、即墨二手房和新房价格倒挂现象非常严重。新房价格早已下跌，但仍旧销售不顺，二手房还高高挂起，导致中介苦不堪言，成交量迅速萎缩。

真正反映市场走势的还是新房，还是得看开发商。给城投这个楼盘点赞，低价开盘不叨叨，笼络购房者的王牌。前几天海信城阳项目均价14200，起价12000多元，还是精装修，也是良心价格，热销问题不大。

再看红岛高新区，多个楼盘开始取消摇号，改为自销。再也不用买房号了，不用茶水费了。小清新的市场回来了。

大环境有多严峻，房师傅就不分析了，大家可以留意国际新闻、最新资讯。比如 美股开始暴跌、失业率数据等等。

房师傅告诉你，现在青岛房地产市场真正购房主力逐步变为刚性需求，聪明的投资客早已撤场。有点积蓄的自称改善需求的朋友，劝你莫着急，一定别出手。春节将至，坐好，准备看戏。

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