青岛购房调查：近半数网友不看涨2019房价，三居室成主流需求！

上周我们做了《青岛购房者置业心态大调查》投票活动已经结束，网友纷纷参与调查互动。挥别2018年，广大购房者心态发生了怎样的变化？展望2019年，购房者们又有哪些新的购房需求呢？以下调查数据逐一分析。

改善需求占比增加

受调查者中57%的刚需人群，30%的改善人群，13%的投资人群；拥有1套及2套以上房产的群体占比53%。而从数据来看，改善需求的比例还是在逐步提升的。

回归理性 观望情绪浓厚

2018年，青岛限购政策升级，峰会结束，青岛的房价也出现了一定的波动。在日益收紧的政策面前，尤其随着“二变五”政策的发布，投资客渐渐退场，刚需置业群体越发冷静。

参与调查的超7成购房者保持了观望，8成购房者2018年未选择出手购房。

近半数网友不看涨2019

今年限购政策对2018年青岛房地产市场影响还是比较大的，尤其峰会以后，从二手房开始的“断崖式”成交，再到曾经买房难的区域报名人数严重不足，来自案场的推销电话越发频繁……这着实影响了购房者的买房信心。

那么2019年楼市真的会迎来新一轮调整和降温期吗？受调查者也表达了自己对于2019年青岛房价的看法。

只有2%的人认为2019年青岛房价会大幅上涨，24%的人认为会保持平稳；近半数受调查者并不看涨2019年房价；而9%的人认为楼市拐点已至，未来房价将出现大幅下跌。

“二孩”时代 大户型更受青睐

随着人们生活品质的不断提升，人们开始更加注重宽敞的空间和居住舒适度，加之“二孩”政策的放开，大户型日益受欢迎。房天下调查数据显示，购房者意向购买三室及四室以上的大面积户型占比超7成；意向购买两室人群占比28%；意向购买公寓人群占比仅为1成。

19年置业：超六成购房者表示会观望

2019年，是否会选择出手置业？超六成人表示会观望，不一定出手。三成购房者表示会选择出手。而在出手区域方面，市内四区依旧是首选。

近八成购房者青睐“新盘”

随着80后、90后的成家立业，成为社会的中流砥柱，对于置业房源的选择上也有所改变，近八成受调查者青睐“新盘”房源，19%购房者愿意接受二手房，当然，也有部分购房者将目光聚焦在政策房上。

而据房天下数据监控中心统计，在2018年，新盘方面，以保利观堂、卓越蔚蓝群岛、融创万达维多利亚湾、中欧国际城、保利天汇、山钢凭海临风等项目保持了居高不下的热度。二手房方面，鲁信长春花园、保利百合花园、海尔山海湾、晓港名城则长期位居搜索排行前列。

回顾2018展望2019，现在，买房与不买房这一问题你有了答案了吗？

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