断崖下跌，谁在为青岛摇号购房买单！

如果说在未来的一个月的时间里，有人为2018年的中国楼市做总结，有一个关键词绝对少不了，那就是“摇号”！

从买车都买房，从开盘选房到购房资格，伴随着2018年的楼市大调控，“摇号”这个很多众人都熟悉但又陌生的名词，开始走进各大城市。

动辄数千近万人云集，紧盯手机、电脑、液晶大屏上滚动的数字，入围的欣喜，无缘的失落，调整目标与方向，重启希望再度抉择。

从京沪广深一线大城市，到杭州、西安、成都、青岛等新一线和二线城市，“摇号购房”在2018年以近乎燎原之势席卷全国。

摇号的盛况代表了一个城市楼市的火力，也刻画出楼势峰起的背景之下，人们在“机遇”面前的迫不及待和患得患失。一次摇号一出戏，剪辑出最鲜活生动的年度侧影。

而这一切，怎能少了青岛的身影！

近日，青岛城阳区公证处公布了“腾讯双创小镇78号地块2-3、6-7号楼、77号地块5-9号楼公证摇号售房规则”，这1024套房子，将是青岛本年度摇号的最后一批，也是高新区这片热土的楼市收官之战！

青岛的“摇号购房”，始于今年6月，始于高新区。

2018年6月25日，青岛市城阳公证处发布《青岛市高新区商品房公证摇号售房规则》，高新区范围内今年6月1日后取得“预售许可证”或“销售许可证”的住宅项目需公证摇号确定购房资格。根据开发企业申请，中欧国际城金茂悦V、VI期成为首个“吃螃蟹”的项目。

有了杭州、西安等城市的先行经验，高新区版摇号的规则比较成熟，在细节上，基本上堵住了与“房住不炒”相悖的漏洞，它与限价政策的组合，激起赞声一片——《公证摇号，刚需的春天》、《公正摇号，让青岛房地产市场更透明》，人们期待它能够完全稳住青岛房价。

作为青岛首个摇号楼盘，中欧国际城加推的713套房源于今年6月28日10时进行公证摇号。经高新区国土分局审核确认的《中欧国际城项目报送名单》显示，共有5863名客户参与摇号，相当于8人选抢1套房，高新区楼市火爆程度可见一斑。今年8月9日，位于高新区的雨润星雨华府进行摇号，摇号人数与房源比达到了12:1。

持续的火爆，让青岛楼市大有赶超杭州之势，而随着“限价”政策的并肩实施，高新区楼市出现了前所未有“二手房价格倒挂”的现象，这更进一步刺激了购房大军！眼睛能够看得到的便宜，又有谁不想占一下呢？

摇号让高新区楼市公开透明，保障公平的同时，也带来更好的购房体验，它被称为特区，因为市场秩序拥有更好的制度保障。但它也并不独立于楼市大环境之外，夏季的高潮之后，高新区摇号也开始褪去疯狂，回归理性。

不是所有摇号的房子都必然卖光。九十月间，已有项目因为户型偏大，总价过高，超出了购房者承受区间，在大家都习惯“日光”的彼时此地，令人惊诧地剩下了房子。

也是从那一刻起，很多人突然发现，原来摇号购房并不与开盘售罄划等号，再火爆的区域，再被追捧的项目，如果与需求相背离，还是可能遭遇冷落。

于是，高新区项目摇号人数与房源数量比有所降低，如融创高新区湾为4.4:1、新城高新区湾为2.5:1，市场开始向着有利于购房者的方向转变。

11月29日，腾讯双创小镇项目进行摇号。作为目前高新区备案价最高的楼盘，该项目1.58万元/平方米的价格引起热议，740人报名参与摇号312套房源，创下了高新区楼市摇号以来报名人数的最低纪录。即便如此，城阳区公证处发布的公告显示，该项目最终还有55名报名者放弃摇号。

无独有偶，11月29日，高新区另外一个项目也进行了摇号。之前发布的公告显示，此次共有1063套房源，共3097人报名，意味着每名报名的客户都有34.3%的中签几率，概率比以往大大提高。然而，城阳区公证处发布的公告显示，该项目共有119名报名者放弃摇号。

无论是开发商，还是二手房中介，似乎都在怀念那段幸福的时光。

很多购房者也在关注摇号的一举一动，担心自己当初的辛苦，变成别人眼中的接盘侠！

相信很多媒体都会对今年青岛的摇号进行总结，但这种类似泡沫的疯狂，究竟谁认为其买单呢？

Tags：断崖,下跌,谁在,青岛,摇号,购房,买单,如果说,未来,一个

转载：文章来自用户投稿不代表本站观点，如有侵权请联系我们。