承诺的人车分流没有了？

青岛市民质疑胶州市奥园首府壹号项目存在虚假宣传

来源：2018-12-18-城市信报 A8版

近日，有市民向城市信报记者反映，称胶州市奥园首府壹号项目存在虚假宣传的行为，售楼处宣称小区是完全人车分流 ，地上不设停车位 ，属于高端小区，但实际上却规划有100多个地上停车位 ，这让不少业主感觉受到了开发商的欺骗。

“明明就有地上停车位，可是买房的时候却告诉我们小区是完全人车分流的，没有地上停车位，这分明就是虚假宣传 。”近日，市民刘女士向城市信报记者反映称，自己近期购买了胶州市奥园首府壹号项目的新房，当初在购房时售楼处工作人员告知孙女士地上没有停车位，宣传的也是人车分流的高档小区，可是最近刘女士发现小区实际规划了不少地上停车位。据了解，奥园首府壹号项目规划的都是高层住宅，但是价格却不低，均价在16000多元，在整个胶州市在售新房中算是很高的价位。

刘女士告诉记者，奥园首府壹号的房子对比周边来说，价格算比较高的，但是看在小区的品质，刘女士还是选择了奥园首府壹号，除了该项目宣传的绿化方面，人车分流也是刘女士比较满意的一方面。“现在这样的情况，让我有一种上当受骗的感觉。”刘女士说。

近日，记者来到位于胶州市福州南路附近奥园首府壹号售楼处了解情况，从沙盘上可以看出，小区地上并没有设置停车位，绿化率也比较高。“我们小区没有地上停车位，停车只能从小区外的车辆入口进地下停车场。”置业顾问向记者介绍奥园首府壹号人车分流的高档小区。

置业顾问告诉记者，因为小区定位高端，价格也要贵一些，均价在16000多元。在小区在售房源一房一价公示牌上，记者注意到，多数房源的毛坯单价在15000元左右，价格最低的单价也在13000元以上，另外还要再加2000元的精装修费用。值得一提的是，奥园首府壹号项目的产品都是高层，16000多元的单价在胶州在售新房中已经算比较高的价格了 。

记者咨询了胶州市规划局，工作人员表示奥园首府壹号项目确实有规划地上停车位。在胶州市规划局针对奥园首府壹号项目停车位一事的回复中明确了该项目共设置地上停车位104个，其中沿4#、5#、6#楼东侧小区道路共设置地上停车位36个。

对于奥园首府壹号项目宣传人车分流，实际地上规划有停车位的情况，售楼处工作人员表示无法给记者回复。记者拨打了奥园地产全国客服热线，得到的答复是只处理业主投诉，但工作人员给了记者一个专门负责媒体对接部门的电话，但记者多次拨打均无人接听。城市信报记者将继续关注。城市信报记者

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