探盘：崂山仨豪宅新盘性价比知多少 一次搞懂三盘细节差异

崂山作为青岛目前主打的改善区域，环境优越、配套升级，备受改善者关注。2018年崂山区金家岭区域迎来银丰玖玺城、佳源华府亮相，而同属崂山的海洋大学对面海尔地产翡翠云城同步以改善豪宅之姿出炉。三大品牌豪盘各具特色、各具优势，到底分别性价比知多少呢？我们一探究竟。

三盘基础信息比较 各有千秋

价格方面，目前海尔地产翡翠云城预计首先开盘，高层预计均价31000-32000元/平左右。项目地处崂山与李沧交接位置，价位上较崂山优势地段楼盘静山悦园、佳源华府、银丰玖玺城等相对略低，但较李沧各盘来说则相对略高。尤其前段时间刚开的绿城晓风湖畔也是不少人对比的目标，海尔地产翡翠云城价格与绿城晓风湖畔毛坯样房价基本持平。

银丰玖玺城虽然尚未正式开盘，从前期释放的放风价来看， 高层装修标准约为12000元/平， 预计5万元/平起，价格相对较高，均价有可能超过6万。与目前崂山区金家岭区域在售的静山悦园洋房对比来看，价格旗鼓相当。

佳源华府尚未正式推出，预计带装修，暂定标准6000元/平（尚未最终确定），价格方面较银丰玖玺城必定略低一些，预估差距或在1万左右。

豪盘+豪配 PK见高下

配套方面，银丰玖玺城紧邻金家岭利群金鼎广场、金狮广场，海尔路对面即为建设银行，啤酒城区域规划有双子塔，上实中心区域计划引进钓鱼台和美高梅酒店，往北约1公里为青医附院等。南侧过马路约800米为石老人沙滩浴场。学校方面，社区内设一所九年制小学；外部为银海学校、新世纪学校、青岛韩国国际学校、第二实验初级中学、青大附中、第六十五中学。整体配套以及环境比较完善、成熟。

佳源华府从区位上较银丰玖玺城略靠内，距离海边直线距离约1.5公里，相差并不太大，反而临海潮湿性可能较好些。项目同样受金家岭金融区辐射范围，临地铁M11号线青岛二中站地铁口，北侧有青岛大学、青岛科技大学，南侧有青岛中学崂山校区（已招生），自有地块内规划有幼儿园和学校，教育资源比较丰富且距离更为便利。距大型商超来讲对比银丰玖玺城距离略远，较近的为丽达购物中心，直线距离约1.2公里左右，相差并不太大。

海尔地产翡翠云城周边配套相比银丰玖玺城和佳源华府略欠缺， 优势在于临海洋大学崂山校区，周边海信创智谷、英派尔公司、海洋大学老师、员工为就近工作比较适合。周边配套除了地铁M11号线海洋大学站外，教育资源多数为孔裔（牛津）国际公学、第一国际学校、崂山新世纪学校、辛加坡童心幼儿园等私立学校。小区内部规划配套2栋办公楼以及约4000平商超 （打造花园广场）、2.5万平沿街商铺，以自建基础配套为主。

整体从区位、地段、配套上来看，三家有比较明显的差异性。银丰玖玺城占据相对更为核心的位置，价格也预估三者里最高，佳源华府居中，海尔地产翡翠云城配套较低，价格在三者之间也较低。

户型上来看，海尔地产翡翠云城本批推出主推为套三户型，143平、147平户型，方正通透设计，双南卧、南向明厅设计，不过户型存在次卧开门朝向客厅的情况。

海尔地产翡翠云城主推户型

佳源华府主推以套三套四户型为主，双南卧、南向明厅设计，较为方正通透，利用度较高。126平户型存在部分室内走廊。

佳源华府部分户型

银丰玖玺城户型图暂未出，不过据小道项目可能改设计部分120多平套二户型， 打造大空间小面积改善户型，市场接受度有待考量。

楼盘动态仅供参考 具体以实际为准，文章内容不构成投资指导建议。

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