西海岸3幅22万方土地上市 最高起始楼面价3333元/㎡

日前，位于西海岸山海路西侧的3幅土地上市，将于12月26日上午线上拍卖。3幅土地总占地18.6万㎡，总建面21.15万㎡，最高起始楼面价3333元/㎡；住宅用地设最高限价，达到限价，线下竞商品房销售价格。竞买人须独立竞买。据悉，HD2018-3160、3161号两幅地块搭配出让，HD2018-3162号地块单独出让。

据出让文件：HD2018-3160、3161号两幅地块竞得人须与青岛灵山湾影视文化产业区开发建设指挥部合作开发建设影视文化演艺项目；HD2018-3162号地块竞得人须与青岛灵山湾影视文化产业区开发建设指挥部合作开发建设创意设计小镇项目。

出让文件显示：

HD2018-3160号、3161号宗地条件为：

1.竞得人、暂定竞得人（或其全资子公司）须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内，与青岛灵山湾影视文化产业区开发建设指挥部签订项目开发建设监管协议。

2.两宗土地搭配出让，竞得人须同时竞得。

HD2018-3162号宗地条件为：

竞得人、暂定竞得人（或其全资子公司）须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内，与青岛灵山湾影视文化产业区开发建设指挥部签订项目开发建设监管协议。

单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同竞买人不得同时参加同一宗土地商品房销售价格竞价活动。

3幅地块起拍总价约6.3亿元：

HD2018-3160号地块位于华山七路、山海路西，总建面74075.6㎡，起始楼板价2961元/㎡，起拍总价41674.2万元。划拨建面7357.56㎡用于建设租赁型人才公寓。

HD2018-3161号地块位于前湾港路北、山海路西，总建面39577.8㎡，起始楼板价3333元/㎡，起拍总价13191.3万元。

HD2018-3162号地块位于山海路西、珠山西路北，总建面41228.21㎡；地块为文化设施、混合住宅、旅馆用地，比例是4:5:1；其中文化设施建面21034.8㎡，城镇住宅建面15986.45㎡，旅馆用地建面4206.96㎡。起始楼板价1887元/㎡，起拍总价7780万元。划拨建面841.39㎡用于建设租赁型人才公寓。

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