上周（11.19-11.25）青岛新房住宅成交微降 即墨涨幅达108.78%

上周网签如前周走势般稍微下跌，总体而言走势平稳。据房天下数据研究中心统计，上周（2018.11.19-2018.11.25）青岛新房住宅共成交4128套，环比上上周的4712套，下降12.39%；上周成交面积488459.66㎡，环比上上周成交面积562773.47㎡，下降13.2%。

（2018.11.19-2018.11.25）青岛新房住宅成交

（2018.11.19-2018.11.25）青岛新房住宅成交走势图

从上周青岛新房住宅成交走势图可以看出，除了周末外，其余5天成交量均在600套以上，其中11月20日单日成交量724套成为一周之冠，11月19日和11月23日也都超过了700套，分别为713、705套，成交量十分可观。11月25日周日新房成交量单周最低，仅319套。

（2018.11.19-2018.11.25）青岛新房住宅区域成交

（2018.11.19-2018.11.25）青岛新房住宅成交走势图

从上周各区域成交套数来看，上周居青岛各片区新建商品住宅成交榜首的依然是胶州市，成交965套，成交面积为113018.16㎡；排名第二的是西海岸新区，上周新建商品住宅成交756套，成交面积为90631.69㎡；城阳区新建商品房以成交663套，成交面积为83125.41㎡的成绩位列第三。值得关注的是，即墨一改“淡定”的状态，由于经济适用房的集中入市，上周新房成交547套，环比上涨108.78%，成交面积65221.96㎡。

主城区中，市北区上周新房成交251套，成交面积29102.04㎡，位列主城区成交第一名；崂山区紧随其后超越李沧区，上周新房成交235套，成交面积31906.72㎡；李沧区上周新房成交212套，成交面积20697.05㎡；市南上周新房成交22套，成交面积2595.18㎡。

从环比数据来看，除即墨区、崂山区、莱西上涨外，其它区域均出现不同程度的下降。降幅最大的是平度市，环比下降39.28%；涨幅最大的是即墨区，环比上涨108.78%。

从各项目成交情况来看（包含商业），即墨区的店子片区改造项目成交250套、崂山区的青铁华润城成交203套、胶州市的国际机场职工宿舍B地块成交190套、李沧区的改造项目成交175套、胶州市的国际机场职工宿舍A地块成交150套。成交榜单仍多以改造安置项目为主。

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