张家楼镇、藏南镇再供地

日前，西海岸将于12月18日上午10时拍卖位于藏南镇、张家楼镇等区域的8幅地块，总建面33.8万㎡，起拍总价8.15亿，最高起始楼板价6384元/㎡。住宅用地设最高限价，达到限价转入线下竞商品房销售价格。本次出让地块分布较散，设置条件较多。其中，HD2018-3149、3150、3151号三幅地块紧邻龙湖九里晴川项目；HD2018-3152号地块或为龙和大溪谷项目用地。

HD2018-3149号、3150号宗地条件为：

1.宗地一与宗地二搭配出让，竞得人须同时竞得。

2.竞得人、暂定竞得人须承诺承担招商运营面积不低于2万平方米，且运营时间不低于5年，商业部分不得晚于住宅部分建成。

3.竞得人、暂定竞得人须利用资本项下不低于500万美元或等额境外资金的外资办理土地竞拍手续和缴纳土地出让金。

4.竞得人、暂定竞得人须于网上土地竞拍结束后三个工作日内，与张家楼镇人民政府签订项目开发建设监管协议。

HD2018-3151号宗地条件为：

1.竞得人、暂定竞得人须利用资本项下不低于1000万美元或等额境外资金的外资办理土地竞拍手续和缴纳土地出让金。

2.竞得人、暂定竞得人须于网上土地竞拍结束后三个工作日内，与张家楼镇人民政府签订项目开发建设监管协议。

HD2018-3152号宗地条件为：竞得人（或其全资子公司）须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内，与青岛灵山湾影视文化产业区开发建设指挥部签订项目开发建设监管协议。

HD2018-3153号宗地的土地规划设计在满足控规要求的同时，要服从藏马山区域总体城市设计、政府关于该区域开发建设的限制条件和陡崖子水库水源地保护和藏马山区域污水处理及排放要求，做好山体保护工作，涉及水利、环保、安全、防灾、文物等方面的问题，应征求相关行政主管部门的意见并取得书面同意文件。竞得人（或其全资子公司）须在网上土地竞拍结束后三个工作日内，与藏南镇人民政府签订《乡村产业振兴投资合作监管协议》。

HD2018-3154号宗地条件为：竞得人须在网上土地竞拍结束后三个工作日内，与区交通运输局签订停车场建设投资监管协议。

HD2018-3155号宗地设定条件为：

1.竞得人或其母公司须从事智能制造、机器人产业开发的高新技术企业，须提供省级及以上资质证书，须提供与国内“双一流”高校在机器人研发方面签订合作共建协议。

2.竞得人须经青岛市国家安全局及以上国家安全机关审查。

3.竞得人须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内，与古镇口融合区签订该地块产业项目监管协议。

HD2018-3156号宗地条件为：竞得人、暂定竞得人须为凤凰岛旅游度假区内因蓝色海湾整治而拆除项目的公司，或由其全资成立的子公司，并由属地街道办事处出具凤凰岛旅游度假区内蓝色海湾整治拆除项目的证明。

其它协议内容：

HD2018-3149、3150号宗地项目开发监管协议指出：

其中40.90亩地块规划为商业，拟打造集餐饮、购物、休闲、金融等多功能于一体的商业街区；93.41亩地块规划为住宅。

乙方须自有商业运营平台注册品牌、独立持股运营不少于10年的运营经验，须提供注册商标、营业执照作为依据；须在地块成交后3个工作日内，向西海岸新区张家楼镇政府缴纳土地拆迁补偿资金1.5亿元人民币及相应财务成本。

乙方须引进外资，其中合同外资不低于4500万美元，且承诺2018年12月底前到帐外资不低于1500万美元，2019年-2020年，年到账外资不低于1500万美元。

HD2018-3151号宗地项目开发监管协议指出：

乙方须在地块成交后3个工作日内，向西海岸新区张家楼镇政府缴纳土地拆迁补偿资金7000万元人民币及相应财务成本。

HD2018-3152号宗地项目开发建设监管协议：

项目合作内容

1、产业类建筑面积不低于项目总建筑面积的 60%，且自持比例不低于 50%，用于主导产业发展的房屋面积占比原则上不低于85%。

未经甲方同意，乙方不得股权转让、股权质押和土地转让。

HD2018-3153号宗地乡村产业振兴投资合作监管协议：

零售商业用地的主要建设内容为文化演艺、休闲娱乐、精品酒店、民宿客栈、温泉度假等业态。在甲方的指导下，乙方须自持并运营一定比例的产业，为村民提供部分就业岗位。

乙方在甲方的指导下，聘请国际一流的策划公司、设计单位，按照区域规划，符合山体保护、水源地保护、环境保护的要求，打造特色文旅项目，实施乡村振兴。

HD2018-3154号宗地停车场建设投资监管协议：

该次战略协议的签署，通过甲乙双方全面合作的开展，自协议签订之日起，乙方三年之内配合我局完成西海岸新区30处停车场建设，总占地面积165743.24平方米，总建筑面积272992平方米，停车位9049个。并无偿配套公交停车场建设、配套充电桩建设、公交公司运营保障用房建设，为项目覆盖范围内的市民营造便捷、舒适的智慧交通服务。

HD2018-3155号地块青岛古镇口军民融合创新示范区产业项目监管协议书：

项目总投资:2亿元人民币

建设周期：2年（24个月）

投资进度：项目应于竣工时间2020年10月、投产时间2020年12月。

土地位置：位于融合区滨海大道南、山川路西

土地用途：科研用地。

用地面积：23.9亩

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