泰安各个小区业主注意了，物业欠咱们一大笔钱，你知道吗？

在泰安的各个小区，甚至是全国各地的住宅小区，我们经常看到在公共场合五花八门的广告，电梯里，大门口，楼道，大厅等等，各种商业广告琳琅满目。而这些广告是如何进入到小区的公共区域，要知道能在各个公共区域做商业宣传，是要付费的，谁收到了这笔费用？这笔费用的用途是什么？恐怕很多泰安的小区业主并不知道。

谁收到了这笔费用，这笔钱应该归谁？

在我们各个小区投放的商业宣传广告，以及一些商用饮水机，快递柜等设施，都需要交纳费用，这笔费用并不是小数目，某广告代理公司业务人员说，图片广告报价是380元一周，显示屏是260元一周。泰安的小区业主可以根据自己的小区情况大致推算一下，一年能有多少收入。

这笔费用收益一般多数情况下由小区物业部门收取，现在多数情况是，物业擅自拥有这笔收益权，但根据《物权法》和《物业管理条例》对小区内公共区域经营项目的性质和权益归属已经有明确界定。像电梯间，还有一些公共的部分，包括小区建筑物外墙面，从法律上面来讲应该是属于业主共有的部分，这些部分经营产生的收益也应该归业主所有。既然这笔钱从法律上来说归业主所有，那在现实中，业主是否享受到这笔收入带来的福利了呢？这笔钱物业用来干嘛？

这笔钱主要用来弥补物业公司经营过程中的资金缺口，包括弥补物业管理费用的亏损，或者补充物业公司经营上的缺口。当然，也有一些是用在小区的公共服务上。

其实，我们作为小区业主来说，更希望物业能够提供更好的服务品质，能够给业主带来更加美好的居住环境，但与此同时，我们有权知道并希望物业能够公开小区公共区域的收入费用。以此能够使广大的小区业主意识到他们对共有部分的权利，意识到他们应该去主张这个权利，促进这个问题更好更合理地解决 。

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