今年，该证最少值10万元，农村统一发放，偏偏这3类人领不到！

现在各大中小城市房价仍在不断上涨，而农村房屋不像城市商品房那样金贵，它是在集体分配宅基地上自己建的，不允许买卖，基本上没有房产证，没有房产证将得不到法律保护，就像人没有了身份证一样，而且以后买卖也会出现问题。

虽然现在农村房屋不允许自由买卖，但是现在大的趋势是宅基地在逐渐改革，走向市场，年初在个别地区搞试点，试点结束后也会全面铺开。显然，房产证在未来将变得越来越重要。

南京：郊县农民秋种忙

那么没有房产证的这个问题怎么解决呢？那么，有的农民朋友就会问了，为什么有关部门不给我们发证？没有房产证，我们以后怎么买卖房产？而经过土地确权工作之后，这个问题就已经迎刃而解了，为什么这么说呢？

大家知道土地确权工作吧，近几年来，国家花费大量的人力物力财力搞土地确权工作，就是给我们农民明确土地的界限和使用权，以法保障我们的合法权益。

在土地确权结束后，不仅授予农民有关土地所有权的证书，农民还获得有关宅基地使用权的相关证明，已经完成了土地确权颁证工作的农民应该都清楚。

土地确权工作结束后，不仅会给农民发放土地确权相关证书，还会给农民颁发宅基地确权相关证书，这个证书就是不动产证，可千万别小看了这个证书，这其实就是农民的“房产证”。

青岛首批不动产权证开始办理发放

不动产证书对农民的房屋和宅基地情况进行了登记，上面有宅基地和房屋的地理位置，使用权人及所有权人，还有四至等基本信息，这就相当于是农民自己的“房产证”，以后无论是拆迁也好，纠纷也罢，这个不动产证书将是最有力的证明。

那么这个证书有什么用呢？

目前不动产证书被赋予了很多新的“功能”，除了是房子和宅基地的“身份证”之外，不动产证还可以用来抵押贷款等等，更为重要的是，目前宅基地改革让农民看到了宅基地变现的希望。

一套两枚 中国首套《保护消费者权益》特种邮票山东东营首发

在目前很多宅基地改革试点地区，为了增加土地，推进废弃宅基地再利用，不少地区试点探索农民自愿退出宅基地补偿机制，即对自愿退出宅基地使用权的农民进行一定的现金补偿。

农民拿了钱之后，以后就没有了宅基地资格权，宅基地也将被集体收回。

那么这个证书能值多少钱呢？从试点地区来看，宅基地最少能值10万元。

创意配图：土地改革

虽然是一个好事情，然而这3类人却无法拿到这个证书：

①一户多宅的农民

②违规使用宅基地的农民

③宅基地面积超标的农民

对于这3类情况，是无法进行宅基地确权的，也就无法领取不动产证，所以以上三点只要你不在其中一点，就有权领取不动产证，这个农民要知道！

Tags：今年,该证,最少,10万元,农村,统一,发放,偏偏,类人,不

转载：文章来自用户投稿不代表本站观点，如有侵权请联系我们。