这个户型如何？

一、先说项目：这个项目地块极不规则，像个扇形。容积率1.9着实不容易。项目中间区域板楼楼间距较大，应该是小区中心区域，资源较好。如果都是多层洋房，容积率应该在1.2-1.5之间。容积率1.9一定会有小高层或者高层，如果全做小高层一定是2.0以上，因此分析你这个小区，应该是多层和小高层或者多层与高层的组合。

二、再说户型：再次重申，没有完美的户型。

但就户型设计来说，这个137平米的户型做到4房已经很完美了，不要太相信那些个风水师的建议，什么穿堂煞之类的屁话，只要自己觉得住的舒服，舒心，家里人和睦是能够改善局部小环境的。

三、因为面积137平米，所以客厅以及主卧的尺度都是中规中矩的。一般140平米左右的户型，客厅4.2-4.5米，主卧应该在3.9米，次卧3.3-3.6米，最小也要3米。所以，主卧室尺度稍微差点，但好处是主卧室带衣帽间，是很好的设计。

优点：

主卧室带衣帽间，必须给赞！

设置有书房，但是要和主卧室分开，设置两个门相对进出；

客厅餐厅南北通透，分布有阳台，点赞！

不足：

入户玄关和门口卧室的动线稍微优点问题，后期让设计师处理一下；