公寓、住宅和商铺哪一个更有利于未来的生活？

这主要还得看自己的用途和经济能力了。

商铺很好，老话说：一铺养三代。商铺升值快，回本快，可租可售，可以自己做买卖。但是商铺单价相对会比住宅和公寓高，总款比较高些。由于是商业性质，首付比例会高，月供年限会少，这样月供会高。如果不差钱的话可以考虑购买。当然商铺位置很关键哦！

住宅也不错，住宅市场需求量大，如果自住的话，住宅当然是首选，住宅的格局和空间利用比较宜居。如果升值出售的话，社会需求和购买力会更多些，毕竟社会刚需还是比较多。更容易出手。首付和月供相对商铺和公寓会少。

公寓类，单价低些，可以办公，可租，可售，地址可注册公司。一般面积小，总款少，首付比较高，月供年限少，月供数额高些。但公寓出售契税高些，但如果拆迁赔偿也高。公寓缺点是商水商电比较多，大多燃气供给是问题。如果单身或者少量人口居住问题不大，如果一大家居住就不是太好，因为公寓一般室内格局和户型配套不是居住型的，会有些缺陷。

总结，房子都好，关键在于自己手里的资金和用途！

希望我的回答能够帮到您！