现在买商铺合适吗？

从回报来说，买住宅是多和少的问题，买商铺是有和无的问题！

同样的住宅别人能租3000元/月，那我的少要点，2000元总能租出去吧；同样的住宅别人卖100万，我的卖75万总能卖出去吧。

商铺不一样，全国太多商铺空置，不是租金多少的问题，问题是根本就没有人问。商铺要解决的不是回报率多少，商铺首先要解决的是能不能租出去或者卖出去。

原来老话吆喝着一铺养三代，现在变成了三代养一铺，为什么变成这样了？

商铺和住宅不一样，住宅有商品属性，大家都可以用。而商铺没有商品属性，不是每个人都能使用，商铺是生产属性，是生产产品或者服务的生产要素之一，本质上商铺和机器设备是一样的，生产不了好的产品就没有价值。而商铺的生产属性注定了受外界大环境的影响太大。

外界变化对商铺影响太大，开发商到处建商铺，淘宝网上购物，美团外卖，吃喝玩乐体验式消费商场综合体，人们消费方式的改变，商圈规划调整都会对商铺造成巨大的影响。

商铺肯定能买，首先要买“势”大家都想要的，其次要看租金回报率，最后再看升值空间。

大势上要买到人口流入的地方，商圈已经形成的地方，有流动人口的地方，小区门口的地方或者规划范围内的地方。。如何买商铺关注买小编其他文章另有介绍。