这个户型怎么样？

感谢邀请，作为一个资深的地产人，我发表一下个人见解，这是一个正套四的户型，纠正一楼错误，四个卧室都算全面积，不是所谓的套三变套四！

先说优势:

1、整体户型比较方正，没有不规则的设计，这样能为您的套内省下更多有用的面积。

2、没看楼层平面图，但是光看你这个户型，整套房子做到了两面通风，很难得，如果两面朝向朝南北更多一点的话，你这套房子的痛风性将非常好！

3、室内整体设计合理，基本做到了动静分区、干湿分区，休息区、活动区域都有效的设计隔离开了，适宜居住！

4、入户玄关，不错的设计，日常生活中，鞋柜、雨伞架、杂物，都可以做到这一块区域，做到干干净净进户。

5、我不知道挨着入户玄关和厨房的那一块全赠送的区域是什么，有可能是天井，也有可能就是错层的平台，如果是后者，这是典型的开发商偷面积的行为，交房给你的时候水泥浇筑好再交给你！这跟客厅阳台旁边那一块区域是一样的！总之有的话，也是好事可以放家庭杂物，甚至可以做活动室，毕竟有将近10平米！

6、餐厅自己挨着的两个次卧，还有主卧都赠送有飘窗，这不错！增大使用面积，并且，看图显示，还是全景的，采光效果不错。

7、主卧够大，差不多16平米左右，不算洗手间哈！四个卧室休息区域集中一块，不错！

下面说说个人认为设计不是特别合理的地方:

1、说入门，你这户型有个玄关是不错的，但是很多购房者也忌讳入门一刀煞！这个能理解吧？你注意看你入户门，一打开，直接一天长廊直接到主卧，这看你忌讳不忌讳了！可以在后期装修更改一下！

2、上面有朋友说到过，公共洗手间距离其他三个次卧相对较远，隔了一个客厅，家里如果有老年人居住的话，相对来说，起居不方便！

3、客厅不大，作为超过140平的豪宅户型设计，客厅开间只有4米4，表现得中规中矩，并且阳台建面宽。。。只有可怜的1米5，兄弟，看清楚，你这是146平的豪宅啊，阳台只有1米5，而且是建面！实际装修后，可能就1米3左右了！

4、还是客厅，背面的公共洗手间，这样设计很不好！你坐的沙发后面就是洗手间！以后在装修的时候你的防水一定要做的很好，避免居住久了以后造成洗手间挨着客厅的这一侧有漏水，那就麻烦了！

5、哥们，最后说一个，你这套146平米的豪宅，我真正算下来，赠送面积。。。没有超过20平米啊！你还别不信！

ps:给你科普一下，确实，在建筑规定中蓝色的部分是全赠送，那是因为上面没封顶，所以全赠送，但是客厅外阳台；上面是封顶的，只有一面敞开，本来就只算一半面积的！无论哪家开发商都是一样的！

不好意思啊，有急事，就给你说到这了，希望能帮到你了！房子是大事，你自己看好，再决定！