在石家庄购买二手房时有哪些需要注意的地方？

买房子可不像买衣服、买生活用品那样随意，尤其是买二手房。有的人为了买房子省吃俭用的 ，所以说在选择和购买时一定要多留心、多注意。下面就和大家一起来分享一下在石家庄买二手房的注意事项。 第一、要去正规的房屋中介。

如果你买房子需要咨询中介，那么就要找一个大点的、知明度高一点的，还有事先要和中介谈好费用，一般情况下都是签合同时付一部分，过户后付一部分。 第二、要看好房屋情况。如房屋的面积、结构、通风、采光情况还有房屋的周边环境如交通、小区物业、生活配套设施等。 第三、要看房子的产权是否清晰，这个是最重要的。

一般没有房产证的房子是不建议购买的。看房主的房产证和身份证的证件号是否一致，注意购买的二手房是否有贷款。看土地证，看房屋土地的使用性质是什么。如果知道了以上信息可以去房管所核实一下信息，这样更稳妥一些。 第四、在交易前还要看房子各项费用有无拖欠现象。如水费、电费、燃气费、物业费等。如果不核实清楚将来这部分费用没准会被买家承担。 第五、户口迁出问题。有一部分人买房子是为了孩子就近上学，给孩子上户口很重要。
如果卖家不及时迁出买家就无法迁入，所以这个一定要在合同里约定好，以免发生纠纷。 第六、就是一些费用问题。如个人所得税、土地增值税、印花税等。一般情况下卖家负责营业税和个人所得税，买方负责契税。 以上解答就是买二手房时的主要注意事项，如果还有细节的地方没有说到的，欢迎大家补充。