买房子，要检查哪些建筑结构、施工细节？

现在的业主买到房子以后，都希望有一个不错的工程质量。然而由于是卖方市场，即使发现了问题，解决起来也难度颇大。

然而，即使有难度，但作为业主，应该验收的项目还是要验收的，至少不能出现比较严重的结构问题或者质量问题。

那么，交房的时候，通常要检查哪些建筑结构、施工细节呢？

1、确定房屋面积

这个比较容易测量，自己用米尺就可以完成。建筑面积自己很难厕所，但套内面积，自己就可以测量出来的。万一少了一个平方，就联合楼上楼下的邻居一起核实一下。

2、检查地面

地面无400cm2以上的空鼓，表面无起砂、起皮、裂缝等现象，地面平整度符合当地要求。

3、检查墙面

检查墙面是否平整的同时，还需要看墙面是否有裂痕，特别是比较严重的裂纹，要搞清楚是建筑结构的问题还是面层的问题，建筑结构的问题，到装修阶段如果解决的话，代价就比较高了。4、检查门窗

首先检查门窗的轨道是否顺畅，这个比较容易，其次就是检查门窗玻璃是否有破损或变形，如果有室内门的话，也要仔细检查好。

5、检查入户门

首先检查门是否有磕碰和刷漆，门的安装是否紧贴门框，门锁是否安装的坚固，钥匙是否好用等。

6、检查阳台

首先看阳台的地面是否平整，其次就是阳台的窗户和玻璃是否完好，尤其是窗户五金件是否好用。

7、检查层高

按照相关规定，建筑层高为2.8米，实际高度不能低于2.6米，层高3米的实际高度不能低于2.75米，住宅层高不能低于2.8米。

8、检查给水

逐个打开水龙头，看看供水情况，包括楼道里的管道井中的水龙头也要试一下，看看是否正常供水。

9、检查排水

建议验房的时候，带一个大的矿泉水瓶子，对每一个排水口进行检查，试试排水速度，另外，卫生间的地漏位置也要进行检查，看看是不是相对的最低点。

10、检查预留洞口

如果开发商已经预留好了空调孔，检查的时候，要看是否里高外低，确保雨水不会灌进来。

11、检查电路

电路包括强电和弱电两个部分：

强电检查时，先看配电箱的每一个空开能否正常工作，其次再检查每个房间的开关面板是不是正常，尤其是卫生间内给水口附近的电源插座是否有防溅措施；

弱电检查，主要是看楼宇对讲是否正常，再看弱电箱内的网线是否正常铺设了，另外，要看弱电箱有没有电源插座。

12、检查防水

业主可以将下水口堵住，然后打开卫生间的水龙头，自己进行所谓的“闭水试验”，48小时后，到楼下邻居家看看是否漏水。

上面的问题如果存在的话，就和开放商沟通限期改正就可以了。

以上是秀巢网小编总结的毛坯房验收12个注意点，当然还有很多验房的细节，如果业主确实担心房子出现重大瑕疵的话，建议选择专业的验房师上门服务。但秀巢网小编建议，如果不是特别严重的结构问题，反正迟早都要装修，不妨把一些小的瑕疵交给装修公司来解决，免得浪费入住时间，毕竟，时间就是金钱。

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