买临街房低楼层和顶楼，该如何选择？

选择顶楼。

我现在就是住的3层，下边是商铺，用建筑师的血泪教训建议你，选择顶楼，不要选临街低楼层。实话讲买房的时候，只剩下3楼这套，不然我也不会选。但让我再选择一次，宁可涨价，宁可买二手房，也不要低层。

我在小区南侧最边上的三楼，小区有带电网的围墙，安保也很好，安全没有问题。南边马路宽15米左右，对面还有一个小区，临街也是高楼。正对路灯高度，商铺吵这些可以通过换玻璃，增加窗帘来解决，但有些硬伤没法调整。

第一个就是地暖和暖气，供暖都是用泵先打到高楼，然后靠重力流下来，低楼层温度比高楼层，差3-5度挺正常。也就是如果20楼冬天室内温度28度，可能3楼只有22度。

第二个是对面的楼虽然距离有30米，但太阳升起的时候，尤其冬天太阳角度小，如果南边有高楼，会影响北边楼的低层采光，如果正对的话，11点到3点，8楼以下基本无日照。

第三个就是视野不好，短期看虽然不大，但长期居住的话，视野很重要，影响心胸。

再说说顶楼，顶楼大家担心的主要是电梯房的噪音和屋顶漏水以及夏天热。但现在建的楼，顶层都会做卷材防水，楼板厚度会更大，也有保温层，就是电梯房也会增加隔音层等。过去的漏水和噪音问题，现在基本都能解决，没有硬伤。

如果再来一次，只有33楼顶层和3层，我选顶层。