给你100万，你先买房还是先买车？

如果是个工薪阶层，不会投资不会理财，100万既不能买自用车，也不能买自住房。

买住房是降低生活水平

100万在一线城市，只够在远郊区交一套50平米以下房子的首付，还要贷款200万，每个月要还15000元。这样算来是十分不划算的。如果你没有更多挣钱的手段，收入又不高，这简直就是一场灾难。用100万买房就是你人生昏暗的开始，因为你买的房离市区远，上下班是灾难，每个月还贷15000元，你的工资就不能低于30000万，工作压力也是灾难，在这种双重折磨下，你的幸福指数会大幅度下跌。

买车也不能让你幸福指数上升

虽然说买房可以升值，买车只能贬值，但在房子升值出售之前，你都是痛苦的。而买车的快乐最多只能保持3个月，也就没啥快乐可言了。需要注意的是，如果你在一线城市，你必须得有购车资格才能买车。如果没资格那就别想了。

100万应该怎么用

要买商业用房，也就是说可以当商铺或注册公司的房产，在一线大城市，无论什么区域的商业用房出租率和租金都相当可观。在北京写字楼出租率为97%，虽说100万买不了什么大房子，但可以在远郊区县，买个小门脸，小户型，哪怕就是注册公司用都不少啦。另外，买车不要去买什么豪车，而是要买小公交车，出租出去，当旅游大巴或者商务租赁都可以赚钱。