最近想买房一个是高层住宅面积94，另一个是多层面积122，选哪个

不管买多层还是买高层都要从自身需求出发，综合考虑，谨慎购买。我可以帮你分析一下其中的利弊：

首先从主观需求来考虑，如果你家里有孩子要上学，那就尽量购买学区房。如果没有孩子要从是否方便上下班、地段是否交通、生活便利、是否方便照顾老人、周边生活设施是否完备等方面考虑。

其次，再来分析一下多层和高层的优缺点。

高层的优点：

1.高层的房屋因为楼层高，可以避免噪音污染。

2.高层房屋视野宽阔，站的高看的远，心情会很舒畅。

3.高层房屋虽然建安成本造价比较高，但因为高层容积率同样高，总体售价会比多层便宜一点。

4.高层房屋环境能更好一些，空气污染能少一点，夏天的蚊虫少一点，生活垃圾的味道能会少一点。

高层的缺点：

1.高层房屋有火灾安全隐患时撤离不及时的风险，高层发生火灾是非常可怕的。

2.高层房屋存在坐电梯发生故障的风险，经常会听说电梯发生故障的新闻，除了坐电梯里的人有生命危险外，电梯故障后爬楼梯是个力气活，老人尽量别选电梯房。

3. 有恐高症的人群尽量避免买高层，你可能每天都生活在恐惧中。

4.高层房屋公摊面积大，一般都在20%以上，影响居住品种。

5.高层因为楼层高，遇到降压供水，装修，安装设备等都很不方便。

多层的优点：

1.多层房屋公摊面积小，一般都在10%左右。

2.多层采光更好。

3.多层装修起来方便。

4.多层基本都是面南背北，风水好。

5.多层比较机构上比较抗震。

6.多层适合任何人群生活，有的多层会有院落，各种的方便。

多层的缺点和高层的优点相对应，一目了然。

如果我买房，要是不差钱，我会选择多层，多层现在都有电梯，也很方便。