新房二手房价格倒挂是什么意思？

首先，从新房供应视角看，某一区域新房集中上市，短期供应量超常增长会加大新房销售压力；其次，从新房二手房的定价机制看，新楼盘价格由开发商定价，为尽快售罄，部分开发商在开盘的一段时间内会集中推出优惠措施，而二手房定价主体是业主，基于二手房具有交房便利（没有漫长的交房等待时间）、实惠（已精装、社区配套较成熟）等相对优势，部分业主心理优势较强，其定价较高。

价格倒挂后是否还有人购买二手房：

笔者认为，房子本来就是非标品，相同区域、甚至同一楼盘中，考虑到地段、环境、户型、配套等具体定价参数不完全相同，存在一定程度的价格倒挂甚至扭曲都较为正常。至于倒挂后的二手房是否有人购买，不能一概而论，归根到底，还得看具体交易中，购买者的核心关注点是否能得以满足，其是否愿意且有能力承担这种偏离。

价格倒挂后是否会回归正常：

延续第二个问题谈，什么叫价格正常？房子找对了主人，甭管多少钱成交的，成交价就是正常。房子也是商品，也遵循价格规律。首先要相信市场，购房行为多数属于理性消费，当价格过于离谱，一般不得宠，人们会审慎对待、敬而远之，价格短期内可能依然高企，但若长期无人问津，其会回归到一个相对合理的位置。当然，调节过程一般是动态的，结果也可能不在原来的价格区间。