为何开发商不去开发一个近乎完美的房型？

作为一名从事房地产的人来说，平时喜欢研究户型，对于为什么开发商不去开发一个完美的房型，不是不想，而是不能。

首先，每个人的需求不一样，一百个人有一百种完美户型。有些“玄关控”，没有玄关决不考虑，有些“方正控”，户型不方正决不考虑。。。。还有好多各种控。

第二，现在大多是小户型，面积小，很难面面具到，满足各种功能，只是具备基本功能。就和买车一样，十万级家用车，又想动力强，又想内饰高端，还想省油，可能吗？

第三，开发商追求利益最大化，要尽可能的满足不同人的需求，将面积利用最大化。

第四，随着人们生活的不断提升，需求也在不断提升，对户型的要求也越来越高，以前认为的好的户型，随着时代不同，也发生变化。就像现在二孩时代的来临，套三居就非常的受欢迎。

下面几个我认为比较完美的户型，看大家是不是也会找到不足。

1户型，可改造为4房。赠送面积大，得房率高。

2户型，南北通透，客厅餐厅相连。

3户型，户型方正。

4户型，大户型。是不是户型面积越大就越完美啊。

哈哈，大家努力挣钱吧。关注我的都能换大房子。