房子的面积越大公摊面积越大，还是房子面积越小公摊面积越大，还

公摊面积大小是根据你所购买的房子面积来决定的，面积测绘会有一个公摊系数，比如你所购买的楼栋公摊系数为百分之二十，你买100平的房子，就分摊20平，150平的房子就分摊30平。

在做面积测绘的时候，每一栋楼都有个公摊系数，同一楼盘，不同楼栋有可能公摊系数不一样，这个是很正常的，因为不同楼栋分摊的地方也许不一样。

计算方法是测量出整栋的建筑面积，套内面积和分摊面积后进行公摊率计算。

具体大家买房时可以查看测绘报告，上面非常详细，也非常专业。也不必担心有猫腻，测绘有相关法律法规的，都不敢乱来的。

最后说一下，普通住宅，高层一般公摊系数在百分之二十到二十五是非常正常的，而且公摊大一点的房子舒服一点，比如高层住宅都有个入户大堂，这是公摊面积，如果入户大堂很小，或者没有，舒适性是不是差很多？

商业写字楼如果配套更高，那么公摊就更高，比如十多年前的成都力宝大厦，当时有点超前的设计就是每一层都有单独的电梯。26层有26部电梯，使用起来很舒服，但是公摊也就非常大，达到百分之六十多。