有一套500万的房子，每个月出租5000元好，还是把房子卖了用500万

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这个问题其实是答案非常明显的，所有的理财方式中，目前房产本身已经是一种可选的理财形式。你已经拥有500万的房产，当然是留着保值，自用或出租都好，自然是会回本并获取收益的，只不过是时间问题。

再试想你要把这500万房子卖了去理财，除非你找到一个比房产还要稳定还要靠谱的理财项目，并且你非要用这套房子的500万来孤注一掷，那么也不阻拦你这样做。但是如果你只是认为想去理财，首先这500万你要用来干什么呢？炒股？买黄金基金还是债券国债？500万不是小数目，如果要用来理财当然你一定得要做好心理准备和前期工作，也要做好亏损的准备。并且你要自己衡量自己是不是一时冲动，是不是被推销理财产品的推销员的花言巧语给骗了，过度自信自己的风险承受能力？如果你打算是要去做一些债券基金类的、风险相对股票没有那么高的理财，你大可不必动这500万，但如果你是要投入股市，是有很大风险的，说难听点就是你有可能再赚500万，也有可能赔掉500万，如果赔了相当于是把你这一套房子给赔进去，本来可作为安身立命的本钱，却因为一时冲动失去，那会不会太亏了。

说到底，目前我们可以看到其实全国的房价都是仍然处于上涨的趋势，尽管我们听说北京的房价似乎处于降低的趋势，但实际上许多人没看懂，这里指的降低只是指增长速度的降低，也就是说增长的慢了，但总体来说还是在涨。整个房地产市场也是如此，房价上涨的热潮仍然未淡，你有这500万的房子，已经有了一个规避风险和获取收益的资本，还是实体资本，那如果你没有房贷要还，或者你的租房收益高于你需还的房贷，那么忠告谨慎卖房，谨慎理财。