奠定基础！ 青岛最热门的项目，确定的开放时间

每个人都有理想，有多个，但由于种种原因，有很多人没有实现理想。 当理想没有实现时，我们将为命运叹息，一切注定要失败，注定要平凡。

对于人和事物都是相同的。

记得，2015年，中国金茂（原方兴房地产）宣布将与青岛市投资集团联手建设全球第二个伊甸园项目和亚洲第一个伊甸园项目，总投资额为100亿元人民币。

四年后，青岛东方伊甸园正式披露，东方伊甸园的基础将在不久的将来奠定，并在三年内正式开业！ 这意味着东方伊甸园项目在经历了“过山车”情景之后，终于迎来了实质性进展。 本文已授权在青岛转载。 请参阅（ID：qdcanue）

编辑器/?张慧

青岛伊甸园的开放时间由

确定。 青岛东方伊甸园的官方披露是，东方伊甸园的基础将很快奠定，并将在三年后正式开业！

官方消息明显：据项目现场管理人员介绍，该项目于去年年底开始深化设计工作，现已完成设计方案。 伊甸园

的效果图整个项目有望在三年后向公众开放。 建成后的青岛伊甸园大约是英伦伊甸园的两倍，它是中国北方唯一一个涵盖生态环境保护，海洋文明，文化娱乐，科学研究和教育，论坛， 等等，以及丰富的节日和文化活动。 未来，青岛伊甸园将建成一个世界一流的综合性生态文化旅游目的地，可在四个季节内运营。 从去年9月17日取得土地

到今年3月16日由AoYa design赢得中国金茂青岛东方伊甸园项目设计大奖，到不久的将来奠定基础，东方伊甸园项目终于迎来了实质性进展。

执行“过山车”场景的青岛伊甸园可以追溯到五年前。 用青岛东方伊甸园的最初定位来说，“世界第二，亚洲第一”，“百亿投资”和“英国伊甸园”是当时的热门关键词。 尽管只有几十个单词，但它揭示了可能使人们误入歧途的大量信息。 从建设参数上看，

青岛伊甸园将建设中国北方唯一的国际，世界级，奇观的主题公园，涵盖生态，环境保护，海洋文明，文化娱乐，科研，教育，论坛等 主题。 拥有17家主题餐厅，提供优质食品以及丰富的节日和文化活动，以打造无障碍度假胜地并成为亚洲领先的生态休闲胜地，预计将吸引至少数百万高端 每年都有游客。

之后是房地产热潮，其中代表性的房地产是与伊甸园密切相关的中欧国际城市。 今天，我们仍然可以从2015年中欧国际城市项目的宣传页上看到伊甸园项目。

明确指出：“ 2015年9月20日，青岛伊甸园项目在英国驻华大使官邸正式签署。 房地产将在中欧金茂国际城市建设世界第二个伊甸园项目。”

伴随着等待的梦想，东方伊甸园在接下来的三年中，却没有消息。 到2018年，该项目仍处于停顿状态，没有任何实质性进展。

，直到2018年9月21日，我们一直在等待该项目遇到财务困难的消息，而当人们认为该项目将成为“黄色”时，该地块又重新出现了。 根据青岛市自然资源和规划局的官方网站，10月9日，中国的金茂以3.18亿美元的价格获得了青岛高新区5幅土地（1处住宅用地和4处文化用地）。 其中，高新区火炬路以南，香茅河以东有4处文化用地和4处文化用地，总面积86940.8㎡，计划总建筑面积62254㎡， 交易价值近9,800万元人民币（9,500万美元）。 其中，获奖者是中国金茂旗下的青岛东方伊甸文化旅游发展有限公司。 这样，项目就跌宕起伏了。 在

占领了土地之后，金茂并没有着急开始建设。 时间到2020年3月，我们不是在等待伊甸园开业的消息，而是在等待伊甸园不在2020年青岛市重点项目名单中，这注定要缩小伊甸园的规模。 项目。 由于

如此艰巨，为什么要构建它？ 从五年前金茂的野心开始，该项目仍然有一个目标，那就是赚钱。 在伊甸园看来，这是一个世界一流的顶级项目：“一座废弃的矿山通过梦想改造带来了16亿英镑的收入。”

，到2018年，康沃尔郡伊甸园项目的访客总数已超过1600万。 该项目带来了约16亿英镑的收入和数千个工作岗位，有效地促进了当地的经济发展。

显然，收入，就业和经济增长必须是青岛伊甸园项目的目标。 但实际上，许多“为什么”阻碍了理想的继续。 为什么世界上第一个伊甸园的成本只有1.6亿英镑（约合人民币13.6亿元），而世界上第二个东方伊甸园的成本却变成了100亿元？ 这样的对比将直接导致项目的高昂成本，并在项目完成后带来巨大的经营压力。 这也是最终投资从100亿元增加到15亿元的重要因素。

为什么项目过程总是很慢？ 除了财务压力外，还应该是尚未制定运营计划。 从英国伊甸园的商业模式的角度来看，很明显该项目属于非营利组织。 然后是精细的运营和管理，例如在此期间进行土壤改良，这需要大量的精力和精力。

同时，英国伊甸园项目管理基于伙伴关系的概念，致力于为当地提供食物，包括慈善信托基金的注册，伊甸园基金会的建立，项目的内部采购均在当地完成，以及 通过慈善信托基金设计了一套捐赠计划。 当然，还有维持公园日常运营的收入模型，包括门票和会员制的发展。

回到青岛的伊甸园，没有当地的经验来经营如此艰巨的旅游项目，也没有人才可以控制该项目，而该项目的目的是为了赚钱，可以很容易地成为一个步行公园。 此外，对于这种“培育”文化旅游项目，很明显，房地产项目的快速运营并没有赚钱的吸引力。 在如此纠结的气氛中，已经过去了五年。 2020年3月16日

，随着疫情逐渐消散，AoYa design发布了中标的伊甸园项目的设计公告，该公告称它将使用简单的设计技术来传达生态可持续性的概念，使用自然环境的概念 保护性设计传达积极的价值，利用自然和艺术的美学元素创建一个诗意的体验园，并为新城区的青岛国际名片创建一个符合海洋科技要求的体验园。 青岛伊甸园是生态的国际文化传递者，也是未来世界的生态典范。

5年后，“世界第二，亚洲第一”这个词就不复存在了，该项目的投资额从100亿元人民币变成了15亿元人民币。 它需要社会融资，其规模是英国伊甸园（以前计划的4倍）

的两倍，例如“过山车”剧情，我相信如果您被告知这是电影，那您就会相信。

当理想被现实击败时，我们都说：理想非常充分，现实非常坚强。 但实际上，我们常常忽略了理想与现实之间的桥梁。 在到达另一端之前，不要想任何捷径，只能尝试向前稳步走。

来源：青岛

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