4月青岛诸葛数据月报：市场均价环比下跌1.34% 价跌量涨

1。 二手房市场解读

2。4月份，青岛二手房成交量价齐跌，

4平均市场价格下跌1.34％，青岛二手房平均市场价格为23163元/ m2， 环比下降1.34％； 挂牌量117142套，增加568套，降幅加大。

数据来源：诸葛屋从一个月的挂牌价走势中搜索

，青岛4月份市场价格小幅波动，市场趋于稳定。 截至4月28日，青岛二手房平均市场价格为23163元/ m2。

数据来源：诸葛四月份寻求

2.2房，青岛有80％以上的二手房挂牌上市，其中60-90和90-140的比例超过70％。 从4月份上市的二手房分布来看，

中，2居室的比例最高，高达48.45％，其次是3居室和1居室，分别占32.29％和11.48％。 4卧室和5卧室及以上的卧室大多数是阁楼和别墅类型，但青岛的房屋供应相对较少，因此处于低位。

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中列出的二手房面积分布与上个月没有太大差异。 60-90的比例最高，为37.42％，其次是90-140，为37.12％。 两者占70％以上，其中很大一部分是由于刚性需求和投资需求的巧合。

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2.3，青岛市区二手房平均市场价格最高的是shan山，为42670元/ m2； 在挂牌公司中，黄岛是最高的19345套。 从4月份二手房市场价格来看，

最高，4月份二手房平均市场价格最高的是shan山，均价为42670元/ m2； 胶州二手房平均最低市场价格为11706元/ m2。

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，4月份比例最高的黄岛二手房挂牌量为21047，胶南二手房挂牌量排名第二 二手房比例最低，与黄岛的差距为5倍左右。是

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2.4 4月份市区二手房价格下降趋势及价格趋势 增加：黄岛的二手房价格涨幅在四月第一，黄岛的二手房排名第一，但与三月的430套相比增加了23套，数量增加了； 石北以357套的价格下降位居第二。

数据来源：从4月份各个城市二手房价格上涨的角度来看，诸葛的房屋搜索

，黄岛仍然排名第一，共有257栋房屋，其次是石北，有191栋房屋。

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2.5青岛市二手房挂牌价格及数量统计：各地区二手房挂牌量变化幅度较小。

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april青岛诸葛数据月报是由诸葛房屋搜索数据研究中心监控，并结合市场全面挂牌的房屋资源和真实交易数据，真实地反映了二线房的变化趋势。 房价。 诸葛将继续关注青岛的房地产市场。

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