近日，有高新区招商海德的业主反映房子交付还没过保质期，墙体出

最近，高新区投资吸引力海德的业主报告说，房屋交付还没有超过保修期，墙壁上有裂缝，但在维修后仍然存在。 据悉，海德公立学校招商项目的一期和二期工程也有类似的墙体开裂问题。 针对一期工程，高新区建设部经过调查和实施，将墙体开裂归因于房屋墙面抹灰不良，该项目已经过了保修期，因此质量投诉 业主将不被接受。 第二期还没有给出两年的保修期，并承诺将对其进行维修。 在海德项目的第一阶段中，墙上出现了裂缝，开发商“修补了D型”维护拖延了保修期。 第一阶段的所有者曾报告说，海德商人的第一阶段的墙壁有裂缝，但第一阶段的房屋已经过了保修期。 店主说，装修两年后，他发现客厅和卧室的墙壁上有裂缝。 开发人员进行维修大约半年后，原始的维修部件再次破裂，并出现了新的裂缝。 赵先生是招商局海德公立学校第一期的所有者，该学校位于高新区和新路69号。 “我的房子是在2017年底移交的。装饰在2018年上半年完成后，墙上开始出现许多裂缝。客厅和三间卧室的裂缝程度不同。” 赵先生说，在与装修公司的物业管理人员和海德公立学校招商引资项目联系后，确定了开发商的建筑质量是起因，开发商也承诺要维修。 从那时起，开发商安排员工维修赵先生的房屋，并承诺在维修后不会再开裂。 “维修和装修后，我们一家人没有立即搬家，为了解决问题，我们不想使事情变得复杂，也没有太多精力，因此我们同意开发商的计划。 只维修，不赔偿。” 赵先生说，由于这次“不真实”事件，他和家人再次陷入困境。 开发人员修复房屋半年后，墙上的原始裂缝继续破裂，并出现了新的裂缝。 在投诉并反馈给CMH的房地产公司后，开发商提供的解决方案仍然是修理或粘贴墙纸。 “但是现在，我们已经搬进去了。家里有孩子。三个卧室和客厅里有裂缝，人们可以居住。如果再次修理，房子将不能短时间搬进去。 另外，开发人员的维护不能保证可以完全修复。” 赵先生说，他发现未被占用的房屋中存在持续的裂缝问题。 他还联系了第一阶段和第二阶段的许多业主，发现许多业主的房屋有裂缝。 也就是说，海德公立学校项目的墙体开裂问题根本不是一两个家庭的事。 高新区建设部接到业主关于海德公立学校一期住房质量的投诉后，立即进行了调查和实施。 经核实，该项目一期工程已于2017年9月完成备案，但根据房屋建筑工程质量保证措施，墙面抹灰的保修期为两年，项目已通过保修。 期。 根据《山东省住房建设和市政工程质量监督管理办法》（省政府第308号令）（2），如果项目超过保修期，质量投诉将不予受理。 但是按照这种观点，赵先生和其他所有者很难接受。 “在保修期内，墙壁开裂后，开发商承认这是一个质量问题，并对其进行了修理。这种修理未能解决问题。开发商造成了问题。” 赵先生说，更重要的是，商人海德公立学校房屋墙体开裂的问题不是由墙面抹灰不良引起的，而是墙体施工质量差所致。 2.招商局海德二期工程的墙壁也有裂缝，这已经有两年了！ 第二阶段的业主李先生说：办理入住手续后，客厅和卧室的墙壁上发现了很多裂缝，这些裂缝无法通过反复维护来解决。 据了解，CMH海德公立学校位于高新区智能岛东南部的青岛中学附近，毗邻火炬路和高新区管理委员会，与青岛中学分开。 第一路。 根据李先生的说法，这所房子是在2018年底交付的。装修后，房子空了一段时间，没有住。 在经过今年的检查后，精美装饰的墙壁表面发现大量裂缝，严重影响了墙壁的美观。 李先生说：“社区中也有许多业主报告说，他们的房屋墙壁上有裂缝，裂缝很大。我们怀疑房屋建设中是否存在质量问题。” 记者来到现场，发现许多业主房屋的墙壁上有很多裂缝。 一些裂缝甚至从屋顶延伸到地面。 一些业主自己修理墙壁上的裂缝，而且修理痕迹非常明显。 业主赵女士说，“物业部门提供的解决方案是贴墙纸，但它不环保，并且影响整体装修效果，我不接受。” 根据业主反映的情况，记者联系了招商局海德公立学校二期售后服务部门。 售后服务部门丁女士回答了上述问题。 房屋墙壁上的裂缝已与开发商和第三方评估机构联系，没有发现具体原因，但是房屋的整体安全性不是问题。 我们将根据建设项目质量管理的规定，在保修期内维修业主的房屋。 从2019年到现在，我们一直在与业主沟通。 一些业主已经完成了房屋的维护工作，全部都按照国家对墙体裂缝的维修标准执行。 对于装修完毕的房主，将根据房主的装修风格进行装修，暂时没有现金补偿的办法。 鉴于此，鉴于高新区海德公立学校第二阶段的裂痕，请来了科裕律师事务所的律师唐广东。 唐家璇说，业主可以与开发商沟通以修复墙壁或要求开发商赔偿。 根据房屋建筑工程质量保证措施，房屋墙壁抹灰的保修期为两年。 cmihe公立学校的第二阶段已于2018年移交，将很快超过保修期。 cmihe公立学校的墙壁可以维修吗？ @湘茂河畔社区的媒体将继续关注。 也希望更多的高新区邻居能够加入香茅河上的小圈子，以交流和改善高新区的生活质量。 资料来源：法治青岛，dazhong.com

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