拿地露怯 黄岛三宗地遭“流拍” 华新园3.13亿竞得1宗13万方地块

在4月24日售出了西海岸新区的四块土地，其中三块由于没有人的出价被“拍卖”。 出售了黄道区景泰路以西，帝鱼路以北的3068幅土地，总建筑面积129900平方米。 最后，青岛神蓝旋律文化发展有限公司（青岛华新园）以3.13亿元的底价，2413元/㎡的底价获得了胜利。 根据必须签订

地块的项目开发建设监理协议，该地块的工业建筑面积不得少于项目总建筑面积的60％，自负比例应不小于 占50％以上，主导产业发展的住房面积比例原则上不低于85％。

大致位于

中，包括黄岛区山海路东，珠光路北，良河东路北，山海路西，良河东路南和山海路西的三张流程照片。 位于黄岛区山海路以东，珠光路以北的3067号地块，占地面积46500 m2，容积率2.5，建筑面积116300 M2（包括已分配的建筑面积） 17300平方米用于建造人才租赁公寓），居住面积为87400平方米。 地块的居民区：科研比例为9：1。 初始楼面地价为2377元/㎡，总起价为2.35亿元，投标保证金为2.35亿元。

hd2020-3067设置如下：优胜者，临时优胜者（或其全资子公司）应在青岛灵山湾影视文化产业园开发建设总部与开发，建设总部签订项目开发建设监理协议。 网上土地拍卖的完成情况：工业建筑面积不得少于项目总建筑面积的60％，自有比例不得低于50％，用于房屋的住房面积比例 主导产业发展原则上不低于85％。 符合地方政府关于实施工业城镇建设指导意见实施细则（试行）的规定的要求。 拥有

号的3068号地块，位于黄岛区京泰路以西，TIYU路以北，占地51900㎡，容积率2.5，建筑面积129900㎡。 该地块的住宅和科学研究比例为9：1。 初始楼面价为413元/㎡，总起价为3.13亿元，投标保证金为3.13亿元。

hd2020-3068地块的招标条件如下：1.投标人，临时投标人（或其全资子公司）应与青岛灵山湾影视文化产业园开发建设签订项目开发建设监理协议。 网上土地拍卖完成后三个工作日内到总部。 2.工业建筑面积不得少于项目总建筑面积的60％，自持比例不得少于50％。 原则上，用于主导产业发展的住房面积比例不得低于85％。 符合地方政府关于实施工业城镇建设指导意见实施细则（试行）的规定的要求。

hd2020-3069号科研用地位于良河东路以北，山海路以西，占地面积41200㎡，容积率2.3，建筑面积94700㎡，起底价 价格为391元/㎡，起拍价为3,702万元。

设置招标条件如下：1.中标人，临时中标人（或其全资子公司）应在青岛灵山湾影视文化产业区开发建设总部后三个工作日内与项目签订开发建设监理协议。 完成网上土地拍卖和招标。 工业建筑面积不得少于项目总建筑面积的60％，自持比例不得少于50％。 原则上，用于主导产业发展的住房面积比例不得低于85％。 符合地方政府关于实施工业城镇建设指导意见实施细则（试行）的规定的要求。 编号为

的3070号地块，位于凉河东路以北和山海路以西，占地面积97600㎡，建筑面积234200㎡以下，科研生活比例为8：2， 起拍价为906元/㎡，起拍总价为2.08亿元。

hd2020-3070地块的招标条件如下：投标人，临时投标人（或其全资子公司）应与青岛灵山湾影视文化产业园开发建设总部签订项目开发建设监理协议。 在线土地拍卖完成后的三个工作日内。 计划在hd2020-3070的8280平方米土地上进行教育，用于建造12个班级的幼儿园； 教育用地直接分配给相应的土地投标人。 工业建筑面积不得少于项目总建筑面积的60％，自持比例不得少于50％。 原则上，用于主导产业发展的住房面积比例不得低于85％。 符合地方政府关于实施工业城镇建设指导意见实施细则（试行）的规定的要求。 根据转让文件其他内容的

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hd2020-3067、3068、3069、3070土地用于科学研究。 科研用地一经转让，不得擅自改变，不得变相用于发展商业，旅游，娱乐，商业住宅及其他商业项目，也不得单独出售。

出租人才公寓：hd2020-3067计划集中在山海路以东和珠光路以北（46523平方米）建造的出租人才公寓。 四块土地（包括待转让土地）应配备17304.24平方米的出租人才公寓，其比例不得少于规划住宅建筑总面积的5％。

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