容积率从0.6提高到3.0！胶州这个单层厂房将改建成5座商务楼

?

半岛记者于洪亮，记者王卫东，雷亚林将

单层工厂大楼改造成五座电子商务中心大楼。 改造后，建筑面积达到46000㎡，土地使用效率将大大提高。青岛青花梅工艺品有限公司成功通过了电子商务大楼改建计划的审批程序。 在原始的工业土地上！ 改造后，土地的容积率将增加到约3.0。 五年之内，企业暂时无法支付约1200万元的土地价差，大大减轻了企业的资金压力。

最初，公司于2010年通过竞拍，挂牌获得了李格庄镇韦家屯村的24.55亩工业用地。初期，由于资金有限，只有一个单层车间，占地面积9800平方米。 建造时，容积率只有0.6。 近年来，随着公司业务的不断扩展，它打算转型为电子商务。 但是，由于改变工业用地建设服务用途需要弥补大量的地价差，原本面临资金压力的青岛清华美工艺品有限公司将面临巨大的压力。 如果土地价格差是一次性支付的。 掌握了这种情况后，胶州市自然资源局主动出台政策，办理企业审批手续，帮助企业转型升级。

根据胶州市自然资源局对科琳的开发利用，为支持新兴产业和新业态的发展，促进低效土地的再开发，国家发布了“五年过渡期政策”。 “工业用地改造”，对于依法取得原始工业用地改造和发展，但在改造和发展后不改变植物用途的人，不会提??高土地价格； 满足企业转型升级要求的企业五年内将实施创新创业平台，“互联网+”，技术企业孵化器和公共创新空间等条件，过渡时期政策将继续保持。 根据原始用途和原始土地用途保持不变。 五年期限到期，需要按照相关规定处理转帐程序。 清华美工艺品公司计划在原工业用地上重建电子商务大楼，这恰好符合这一政策。 当局了解企业的??需求时，它会主动将政策发送到门上并为他们处理批准程序。 改造后，土地的容积率将增加到约3.0。 五年之内，企业暂时无法支付约1200万元的土地价差，大大减轻了企业的资金压力。 据报道，在五年的过渡期内，市自然资源局已为清华美，汉艺电子等五家企业办理了土地使用手续。 改造后，容积率将从0.6-1.0增加到3.0-4.0，土地利用效率将大大提高。

Tags：容积率,0.6,提高,3.0,胶州,这个,单层,厂房,建成,

转载：文章来自用户投稿不代表本站观点，如有侵权请联系我们。