即墨土拍第4弹丨15幅地块卖出28亿，和达、万科、中铁等房企拿地

?4月21日，即墨区有16块土地在拍卖平台上挂牌出售，有15块土地以28亿元的价格售出，开发量为119万平方米。 赫达，万科，中铁，渭钢，乐华和海信等房地产企业已记账。 即墨创意之城新区（和田）2号地块

1，位于即墨经济技术开发区龙脊路以南，广昌路以东，青云路以北，孝阳路以西。 它计划用于住宅和商业用途。 该地块总面积77100平方米，容积率2.6，总建筑面积200000平方米，起拍价5100万元，该地块的最高起拍价为2551元/平平方米 米。 地块

jy20-77位于即墨经济技术开发区高of路以南，孝阳路以东，石之路以北，青云路以西。 它计划用于居住用地。 该地块总面积69000平方米，容积率2.7，建筑面积186200平方米，起拍价5.99亿元，最高起拍价3215元/平方米。

jy20-76投标保证金提供不少于1.4亿元人民币的等值海外资金，jy20-77投标保证金提供不少于5.6亿元人民币的等值海外资金。 两个区块的投标保证金所需资金约为人民币7亿元，约合1亿美元。

77号投标人青岛和成之投资有限公司（和田）以底价中标了两幅地块，总成交价为11.1亿元，两幅地块的开发量为386600平方米。 地段

2，位于浪鼓山以西，河流以西，新民社区（Vanke）以北

jy20-74和jy20-75位于浪鼓农山河以西，桂花路以南，青岛新民社区以北。 该地块总面积为56800平方米。 规划用途为居住用地，容积率1.9，建筑面积107800平方米，起拍价3.64亿元，起底价33.74亿元/ m2。 第十六名竞标者青岛万仁置业有限公司（万科和青岛力人新）以底价获得了两个地块。 jy20-74和jy20-75地块的投标人应向即墨区敖山围街道办事处支付6,100万元，以解决兴世庄村改造后留下的问题。

3，中铁3号地块，潮海街Lanao路以南，

jy20-89，jy20-90和jy20-91地块位于潮海街Lanao路以南，井冈山路1号以西 和即墨区中山街以北。 计划的目的是住宅和商业。 该地块总面积10.63万平方米，总建筑面积30.74万平方米，起始总价3.49亿元。 该地块的最高起点是最初的底价是1158元/ m2。 66号投标人：中铁建工程集团北方投资有限公司以底价中标3幅地块。 这三个土地用于建造移民房屋。 投标人应与即墨区潮海街道办事处签署《即墨市中心城区东部移民安置区建设协议》。

4，地块

jy20-66位于青岛的旗云山路1号以北，滨海路1号以西，滨海路以西，旗云山2号以南，来青路以东，计划用于住宅和商业用途。 该地块总面积20900平方米，容积率3.5，总建筑面积73100平方米，总起价1.68亿元，起步地价2300元/ m2， 以第68号竞标者的底价青岛蓝谷乐华科技有限公司（乐华）赢得了该地块。

该地块的商业和商业性质的地上建筑物均为自支撑，自支撑时间不少于10年； 投标人应当免费建设滨江公园地块景观，其景观建设标准不低于700元/ m2。 建成后将向公众开放； 投标人应当与青岛蓝谷管理局签订蓝谷海洋新材料总部基地项目合作协议。

5，青岛浪鼓鹤山路以南的三个地块（围岗）

jy20-67，jy20-68和jy20-69位于青岛浪鼓鹤山路以南，浪鼓路以东，规划河道以北 和月海路以西。 计划用途是住宅，商业和幼儿园用地。 该地块总土地面积为66200平方米，总建筑面积为13.95万平方米，初始总价为4.57亿元，该地块的最高起拍价为3870元/ m2。 青岛市渭岗区风狮房地产有限公司以7元的底价中标。

jy20-67地块免费提供给幼儿园。 竣工验收前，投标人应将幼儿园的全部土地和房地产免费移交给青岛蓝谷管理局。 jy20-68和jy20-69地块的房屋提供了20％的产权人才公寓； 投标人应与青岛蓝谷管理局签订工业控制电子芯片研发与产业化基地项目投资协议。 地块

6，地块2位于a山围路以南和两个加油站（海河新）地块

jy20-70位于a山围路以东，来庆路以西，红石河路以南和巍山路2以北 青岛 计划用于住宅。 地块总面积39800平方米，容积率2，总建筑面积79700平方米，起拍价2.65亿元。初始楼面地价为3323元/平方米。 青岛海河欣房地产有限公司（蓝谷平台公司）的78名竞标者赢得了该地块的底价。

和jy20-70地块捆绑在一起，出售另外108100平方米用于教育和科研的土地，另外两个用于加油站。 四块地的总成交额为3.64亿元。

jy20-65位于兰村镇南泉三成路以东，地块

7位于南泉三成路以东，石家路以南，兴泉一路以西，A东路以北，用于商业和商业用途 。 该地块总面积9.8万平方米，容积率1，初始总价1.19亿元。 该地块的初始楼面价为1219元/平方米。 柳拍没有出价。

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