重燃主城置业梦！市北多片区出现了“一字头”二手房源 总价百万

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根据国家统计局的最新数据，3月份青岛二手房销售价格环比下降0.4％，同比下降5.9％。 据悉，去年以来，青岛二手房销售价格已连续第十四个月下降。 在二手房价格“一路走低”的背景下，最近青岛主城区的优质地区涌现出许多“高性价比”二手房，符合预期。 与新需求的需求。

日前，记者走访了市场的前线，发现该市北部许多地区有“ 1”个二手房。 无论是单价还是总价，这个价格都对在主要城市工作的新需要的买家有吸引力。

市场第一线：

市北部的北中人民路抚顺路泰东北中区“一头”住房供应，是青岛主城区生活氛围浓厚的二手房之一。 几天前，记者走访发现，该地区出现了部分“一字”房屋货源，挂牌价约15000元/平。 房屋来源面积大多在40-70平方米之间，房屋使用年限超过20年，少数房屋来源的总价为80万至100万。

记者还在市北人民路一带发现了一些“一字”房屋。 房屋挂牌价格为13000-15000 /平方米，多数为50-80平方米，总价为70万-120万平方米。 这些房屋大多数都具有20至30年的历史。 人民路区商业，生活设施完备，交通便利，生活氛围浓厚，吸引了主城区通勤的新房主。

除北中和人民路一带外，在城市北部的抚顺路一带也有少量的“一头”二手房在售，平均价格约为15000 / m2，面积为60- 80平方米，总价约900000-130000。 此外，台东地区也有部分房屋挂牌价格低于15000 /层，房屋面积不足70层。

观察：二手房价格“连续14个下跌”购房者重燃“主城房地产梦”

根据国家统计局发布的最新统计数据，2020年3月70个大中城市商品房销售价格 变化。 青岛二手房销售价格继续下跌，环比下降0.4％，同比下降5.9％。 总体而言，距2019年2月已经14个月了。在这种情况下，买家也开始重燃“主要城市房地产的梦想”。

“这个单价实际上与李沧北部地区的二手房价格大致相同。我很惊讶。该单位位于延安三路。如果我在这里买房，我可以 步行上班，超级方便，我的购房预算是将总房价控制在110万元以内，去年年初，我想在单位附近买房，不敢考虑，因为 当时，该地区二手房的单价为20000 + /平。现在，不仅有购买空间，而且还有选择空间。”与品牌中介咨询的房地产购买者刘女士说。 店在北中。 根据一家大型房地产代理商商店的最新市场数据，

表示，青岛二手房市场中超过50％的目标买家希望购买总价低于150万的房屋。 在单价方面，“ 1”一词已成为大多数新买家心中的“关键词”。 从房地产领域来看，“市北”是二手房关注度最高的城市，约占全市二手房搜索量的30％。

记者从市北和李沧市的许多中介商店获悉，最近拜访的购房者数量有所增加。 他们中的大多数人在青岛主城区工作，买房的目的是“纯粹的自住”。

行业：“便捷通勤”

使得主城区的二手房成为市场“常绿树”

，品牌链中介营销部门负责人在接受采访时说，现在的二手房 西海岸和城阳的市场正在迅速增长，这有可能抵制青岛主要城市市场的法庭。 但是，目前，青岛的主要城市地区，尤其是城市的南部和北部，仍然是办公楼的主要聚集地。 大多数年轻的白领工人仍集中在主要城市青岛，他们是有需要的买家的主力军。 在这种情况下，“通勤”因素也使青岛主城区的二手房成为市场的“常绿树”。 由于通勤时间长短对以后的生活有很大影响，对于在主要城市工作的大多数购房者来说，一旦总价格下降到可接受的范围，他们将优先在主要城市青岛购买房屋。 因此，青岛的主要城市住房市场在青岛的二手房市场中仍然发挥着重要作用。

值得注意的是，目前，青岛主城区多数低价二手房也是“长寿”，“难贷”，“老式，老式”等短板。 类型”。 建议大多数年轻购房者应保持接近实际住宅需求，并经过综合考虑后再购买房屋。

图/文宇豪

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