即墨土地大拍卖之后，东北两虎相争的机会

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01。 即墨市这种土地转让的意义。 到目前为止，已有许多开发商占领了该土地，成为青岛土地市场上最活跃的区域。

集中销售的优势在于前几年的潜在土地已经出来，因此购买者可以了解未来几年各个行业的潜在供应。 将来，房地产市场的买卖双方就像扑克牌。 这次，开发人员的底牌全都显示出来了，因此对买家进行功课然后做出科学决定非常有利。 以

为例，即墨西有大量土地供应，有十多个项目被杀死，自然压力巨大，购房者自然可以趁机搬家，不着急入手。

东方呢？ 完全不同。 去年以来，即墨东北部的汽车工业新城市板块备受关注。 土地转让也是一个问题。 4月10日，青特房地产以2.19亿元的总价收购了即墨市东北张家小庄jy20-17商业和住宅用地，以补充即墨市的土地。 该地块位于小庄路以东，龙泉路以南，新水路1号以西，香泉路2号以北，占地面积70300㎡，容积率2.0，建筑面积140700㎡， 起始楼面价为1555元/㎡。 值得注意的是，该地块的商业建筑面积不少于总建筑面积的5％。 同时，青岛华侨城投资并获得了四个新的汽车工业用地，建筑面积为170000平方米。 它包括两个住宅用地，容积率也为2，总建筑面积超过130000平方米，还有两个商业和商业用地，总建筑面积超过37000平方米，这是不小的。 这些地块的底价基本在1500左右，属于汽车工业的新城市板块，仅比青特市更靠北。 土地流转后的

，基本定义了新的汽车工业城市的居住区。 沿龙泉河两岸，紧邻汽车工业区，形成了数十万平方米的核心生态居住区，将为整个汽车工业新城提供配套，并成为未来 龙泉街道办事处的核心人口聚集区。

的底部卡也很清楚。 将来，将是两个主要开发商的两个主要项目，即当地的青特镇和外国华侨城，他们将在短期内无法到来。 这是未来一到两年内该地区的基本房地产市场格局。 与其他区域开发商相比，

在这里要容易得多。 毕竟，两家开发商的土地价格和建筑面积比例几乎相同，因此彼此之间很容易形成默契，因此竞争不会非常激烈。 此外，

的好消息来自汽车工业新城。 2002年4月3日上午，省委常委，市委书记王庆贤会见了奇瑞控股公司党委书记，董事长尹同跃。 集团有限公司，奇瑞汽车有限公司党委书记，董事长。迎接来宾。 他说，奇瑞集团作为青岛市资本市场吸引的重要企业，自去年１２月以来按照战略合作协议进行了深入合作，并在专车，运营等项目上取得了一系列实际成果。 中心，整车和零件。 希望奇瑞集团和青岛市利用开放发展的趋势，充分利用青岛市在平台，政策和产业集群上的优势，整合上下游产业链资源，促进汽车产业的深度整合与发展。 工业和工业互联网，人工智能，工业数字金融等，并帮助青岛建设了世界上最大的新能源汽车产业基地和世界工业互联网之都。尹同月介绍了相关项目的进展，并表示 青岛是一个具有创新和创业精神的城市，将充分发挥自身优势，深入融入工业互联网的发展过程，在青岛建设生产制造，技术研发高地和孵化平台，加强工作促进，实现 合作共赢。

公开的信息是显而易见的。 2019年12月4日

，长江产权交易所宣布，奇瑞控股集团有限公司和奇瑞汽车有限公司的增资扩股项目顺利完成，青岛五道口新能源汽车产业 基金企业投资超过140亿元，成为奇瑞控股和奇瑞汽车的新股东。 奇瑞将持股51％。

青岛五道口成立于2019年8月。该基金是专门为参与奇瑞增资扩股项目而设立的基金。 它的注册地址是位于山东省青岛即墨区的青岛汽车工业新城。 青岛即墨区是青岛五道口的重要基石投资者。 由于

已成为一个家庭，因此正在进行许多合作。 因此，自去年年底以来，即墨与奇瑞之间的高层交流仍在继续。 今年年初，由于流行病推迟了一段时间，现在迫在眉睫的是恢复工作，所以奇瑞的老板亲自来了。

即墨地区的大量参与旨在在即墨工业新镇奇瑞的新基地定居。 据说该地块已被保留，所有配套制造商都更加热情，因此应该尽快开始。 通过引入奇瑞

，再加上原一汽和北方的北汽，即墨汽车工业新城显然具有更大的野心，也就是说，这位负责人据说将成为世界上最大的新能源汽车工业基地和世界工业 互联网资本。 至少在汽车工业中，它涵盖了合资汽车，自动驾驶汽车，新能源汽车，商用车等许多类别，成为了中国汽车工业的重要组成部分。 因此，即墨东北部的

最大的优势是它拥有足够的工业支持，足够的员工和良好的互动条件。

03是即墨市升级青特市

的新动作，即抢占该地区的产业优势，尤其是市场缺口，在去年冬天整体市场形势严峻的情况下，即墨依靠产品的高性价比优势 房地产市场创造了奇迹。 一个月内售出近500套，这是胜利的第一枪。 春季在龙泉河两岸的

，青特市的样板区和支持整个物业的邻里中心都开放，构成了整个物业的基本支撑。 邻里中心的设计和布局为业主的消费，娱乐，交流，健身等提供了一站式平台，引起了业主的极大关注。 在去年冬天两次热销的基础上，为了给购房者带来更好的生活体验，青特房地产开始对即墨青特市项目的产品采用精装模式，以免日后交房后进行各处装修。 ，因此性价比仍然很出色。

青特房地产在城阳拥有15个社区，尤其是高级装饰社区，它经受了数千万老业主的考验，并在整体上享有良好的声誉。 作为在即墨区的第一个项目，青特高层一直希望有机会展示自己的技能，使即墨人也可以享受一步式装修的好处，现在他们终于得到了想要的东西。 与市场上常见的装修标准相比，

在青特市的装修中具有三大优势：首先，它采用了智能家居返还系统：小区大门和大楼大厅都有人脸识别功能，可以进入 安全地与房子保持联系，无需考虑带什么钥匙，也不必担心陌生人。

第二种是使用智能浴室系统：淋浴空间+石材保水围裙+品牌地漏，确保干湿分离，PVC盖浴室柜+品牌镜柜，使生活更加精致。 OPP D71灯浴加热器，OPP Trinity加热器在沐浴后立即享受温暖舒适的感觉，特别是，向每个车主赠送了最新的智能马桶盖。

第三是使用优秀的+厨房系统：厨房墙地砖品牌瓷砖+白铝角撑板天花板+ OPP品牌的集成LED灯，配有品牌净水器，确保健康的饮用水，85CM高科学柜，更多 科学人性化设计，品牌水槽龙头+通风橱+炊具，直接一站式烹饪。

为了应对中国海外城市的行动，很明显，青特市已经开始增加，并且凭借多年来在青岛北部房地产市场积累的丰富经验，它已经完成了产品升级，从而 对于不愿意为装修带来麻烦的年轻人来说，这是一件好事。 毕竟，声誉卓著的显影剂的装饰可比个人节省更多的时间和成本。 墨西哥青特市新增的

建筑23和25，作为硬装建筑的首次尝试，仍具有明显的价格优势。 平均价格仅为9500元。 考虑到最小的三居室房屋类型只有87个，最大的一居室类型只有114个，总价基本上在80万至110万之间，而大多数首付房屋仅需要20万元，这确实降低了入户门槛。 市场降至最低水平墨西哥的年轻人打开了大门。

发生在春末，它将位于即墨市东北的龙泉河旁。 该是您看看的时候了。

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