即墨西城区楼市：5块钱的煎饼果子最真实

?

不久前，方大师调查了shan山区的一家房地产。 关于客户的分布，另一方对方大师很有兴趣地告诉房主，除了周围的客户和城市客户外，即墨和胶州是最重要的客户。 许多即墨客户来到这里购买。

这实际上不是一个例子。 即墨买家的实力真的很强。 他们遍布青岛的高价??房地产，甚至是黄岛的海景房。 方大师在青岛进行了一系列房地产市场分析的报告时，许多读者对即墨市的房地产市场产生了兴趣，例如即墨市西城区。 这个话题太难了。 因为从2019年到现在，至少有10个新开发商??进入了这一领域，而且几乎所有人都是大亨，对这类资金来说还不错。 如果您几个月不去那里，您就不会发出声音。 更改太快了。 建筑物无处不在，您不敢随意写作。

即墨市西城区，又称为即墨市西部商业区，是服装，布料，针织，强制性城市，童装城市和小商品城市聚集的地方。 这里的房地产充满特色。 这里的房价非常猛。 但是，更大的勇气和更少的销量。 开潮来临时会怎样？ 在

的相交处，三座建筑物的广告牌

（即墨西哥的西城区）与城阳市的北部相连。 从青岛市区出发，沿青岛银川高速公路行驶，半小时左右。 从即墨（南泉）收费站下车后，在第一个交通信号灯处左转，然后您就可以随意行驶。 前进。 这条路是新的。 很好

士林路1、2和3是西城区的三条南北道路，非常重要。 过去两年中，大多数新拍摄的土地都在这些道路附近。 在石林三路与文峰路的交汇处，方大师震惊了。 商家广告牌中南和荣盛分别占据西南，东南和东北三个角落。 只有西北角幸存下来。 我不知道这些广告牌是否具有批准程序，但它们非常吸引人。

这不是偶然的。 这三个地方都在十字路口附近。 好吧，挤满了，肩并肩，好朋友。 从南到北，沿着士林三路，有中南和荣盛商人。 他们都在士林三路东侧。 西侧尚未拆除，有大量土地待开发。

是前三个之一。 最早的招商活动已经开始。 荣盛和中南已开始建设，案件名称和销售电话已被调出。 北部有中良（南部有两个地块），西北有MCC，还有海尔宝隆的土地（开工建设，接待中心开放）。

我们都是学区

是大约一年前获得的土地。 2019年5月，招商局蛇口控股获得该区1处商住用地和4处商业用地，面积189203㎡，规划建筑面积308213㎡，土地价格4662元/㎡，土地价格 6002元/㎡。 当时即墨房地产市场还可以。 土地价格现在不便宜。

这也决定了该物业的开盘价。 根据网上房地产数据，2月28日，招商局1872楼270套公寓获得预售证书。 截至4月18日，网上已签约68套公寓，其中202套可供出售，参考价约为12500元/平。 另外，还有2000多元的装修费。 不是15000元。

以这个价格。 也可以在线签名近70套，没关系。 我很想知道谁这么大。 140个单位左右，约占公共摊位的25％，高层约20层，确实“不错”。 在西城区的

中，几乎所有建筑物都将以著名的即墨市中小学如C营中学，第28中学和德新小学作为as头。 欺骗小白非常有用。 因为这些学校真的站在那里，无法运行。 但是，如果您购买这所房子，孩子可以上这些学校吗？ 根本没有任何联系。 小学分区。 目前尚不确定新建筑物要分区到哪所小学。 更不用说，高中取决于高中入学考试的结果。

：在该区域的西北部，翠英花园的名字很大声。 听起来很像崔莹中学，但事实并非如此。 但是人们直接使用此标志非常直接，起始价格不到10000。

中有十多位开发商，

中有15000栋新房子。 禹州浪亭大厦在士林一路西侧，海尔房地产在西侧。 目前，禹州的总体情况如下：住宅楼约104-171㎡，北部小高层建筑约14500-15000元，外国房屋约17500元。 南区推出3套洋房，标价1.9万元，带装修交付。

于2019年1月3日，禹州房地产首次进入即墨市！ 洪海开发区（禹州房地产控股）获得即墨市商贸城商业住宅用地156724㎡，成交价4662元/ m2。 看当时的地价，现在看房价。 谁受益？ 这是一个难题。 可以说，禹州的地价在附近较高。 2020年1月17日，即

的一年后，该地区成功出售了四块土地，面积187108平方米，计划建筑面积321324平方米，总交易价值为12.36亿美元， 由华中和华南地区采摘。 您是否将土地价格与土地价格进行比较？

于2019年12月16日上午，龙湖进入西部城市即墨市，最高成交价为3500元/ m2，总建筑面积约为61000m2。

即墨市土地，中冶，2019年12月25日。总土地面积148950平方米，规划建筑面积297900平方米，楼面价4088元/㎡，其他商业用地，楼面价2612元/㎡。

于2020年3月12日，荣升进入即墨市西城区。 商业用地，2889元/平，住宅用地，4095元/平。 2020年4月1日，

赢得了青岛即墨市西区，面积为106628㎡，规划建筑面积为213256㎡，总金额约为8.69亿元。

加，之前有海尔，蓝城，保利等土地储备。 您可以计算西城区的开发商数量。 估计这些建筑物可以提供15000座新房屋。 当然，该区域有许多尚未拍卖的区域。

稳定后，它会回落吗？

曾经有这样的争论：即墨市西城区是即墨市的主要致富区。 方大师不这么认为。 在这里，大多数是普通房屋。 从十年前的海信马山新城到后来的嘉源市，哪里有高端需求的房地产？ 蓝色的城市？ 它敢于每平方米卖出2万元，正在征收IQ税。

您看到过哪个富人区？ 主要是高层地区？ 嘉园市因各种违法行为被权威媒体曝光了多少次？ 您在大烟斗旁边看到了哪个富人区？ 房地产不会告诉您青岛鑫源热电有限公司就在附近。 然后看

区的二手房：海信马山新城，13304元/㎡； 鲁南澳公园的参考均价为13772元/㎡； 即阳光城，14000元（该数据仅供参考，只为您提供方便）。 九年前的

，即2011年4月，海信马山新城四期住房资源80-120平方米，均价5300元/平方米。 三年前，保利占领了这块土地，并在600多个回合中争夺了土地。 土地价格原来是每平方米2195元。 那是2017年。

找不到，西城区的房价在2017-2019年上涨，幅度较大。 当然，在此期间，土地价格也上涨了很多。

和您说了两个特别重要的细节。 方大师当场发现他在新房产中非常活跃。 因此，在没有相关施工许可证的情况下进行了施工。 当然是销售办公室。 然后墙上满是建筑物的介绍，包括电话。 这就是我要进入市场的方式，我急于打开。 但是不要忽略没有证书的建筑是非法的。 同样，

，西城区的居民区与工厂大厦，物流和服装城分开，这很好，并且保证了居民的舒适度。 中午

，方大师在一家电子公司对面的餐饮街吃了午餐。 五元煎饼水果（鸡蛋，香肠）非常好，皮冷也五元。 路边的肉摊旁边有很多人。 他们要了两个猪耳朵，花了30元。 我们周围的消费是最真实的和黑烟的。

加班工人，午餐将在这里安家。 当我们谈论工资时，我们不会详细讨论。

显然，上述建筑物的目标人群一定不能是这些基层雇员。 也许是小商品城的商店老板，也许是针织厂，服装厂和陶瓷厂的经理。

反应缓慢并不意味着没有反应。 当反应到来时，它可能会更强烈。 我不相信 半年后，您可以在此处查看房价和每个物业的回复。

Tags：即墨,西城区,楼市,块钱,煎饼,果子,真实,不久前,方大师,

转载：文章来自用户投稿不代表本站观点，如有侵权请联系我们。