西海岸的房地产市场正快速步入春天，此次许与豪宅无缘！

"

2020年，岛城的春天可谓是步履蹒跚，跌跌撞撞，虽是春天时节，依旧寒气逼人。

岛城的房地产市场，在城阳共有产权房热销的带动下?，仿佛提前一步步入春天。疫情的影响也逐渐消退，人们的生活变得如往常一样，游乐园里孩子们的身影到处可见，孩子们的笑声远远可闻！疫情仿佛从未发生过，从未经历过！

西海岸新区房地产市场，人气逐渐恢复，但去化一般，各大房企的销售和中介开始急躁了，不信你看看他们的朋友圈！辛安片区作为刚需之地，?开始热闹起来了，看房的人开始多了起来；薛家岛片区依旧甚至更冷清了；被誉为都是新贵的富人区～灵山湾区，开始着急了，融创更是推出17000左右均价的小高层～影都壹号，开始认购，开始抢客！

暂不知道，影都壹号后期成交如何，但是如此价格推盘，无疑于平静的湖面投下一颗惊雷。从此，灵山湾片区豪宅坚不可破的神话，破灭了。

以融创团队的实力和精明尚且开始以低姿态入市抢客，无疑于表明了，今年日子不好过了，资金紧张，未来形势不乐观，现金为王，加快现金流入吧！?

这也许会对该区域的豪宅作的一些暗示吧！同行啊，还降价就降价吧！差不多得了！

可，就在这几天，岛城有些消息“在坚持房住不炒的政策下，方便真实改善，外地人购房政策有松动，首套认定有宽限等”；暂不论消息是否属实，说明房企期盼政策救市的心态暴露无疑，房子真的不好卖了，刚需市场也不咋滴！

既然刚需都一片惨淡，豪宅能好到哪里去呢？所谓豪宅，一是成熟的区域，二是人文丰富，三是品质，四是软配置～服务。试问灵山湾片区有那个房企能达到！看看人家仁恒地产的品质！惭愧啊，惭愧！更何况西海岸是以企业带动经济发展起来的区域。以外地人打工者居多，貌似市场很大，可看看他们的收入，还不到目前房价的1/2，他们是心有余而力不足！

期望外地人？青岛市里的人？那他们来的动力是什么？是价格？不是！是升值？政策不允许！是真豪？要啥没啥！答案是否定的，肯定不来！

要想活下去咋办？有很厚的资金实力！要么学学人家融创吧！识时务者为俊杰！

当然，房地产的经济地位是很重要的，并不是无足轻重，不论如何发展，它的地位是无可取代的！目前的情况，正好让开发商们沉下心来，深刻反思，他们以后的路还咋走？不要为了逐利而不顾一切，一有困难就眼巴巴的指望政府！

当然，有创意是好的，要合理定位合理宣传不要过份夸大房子的主要功能，做好多数人需要的产品，保证品质。降杠杆，降负债，否则只能让购房者的负担越来越重！不要搞什么产城创，就搞了个住宅，其他没了，要搞就像样的搞！搞小镇，也只有住，而没产业！没有产业哪来经济剩余，没有剩余怎么消费？不要老做一锤子买卖的事！也怨不得百姓一片怨言！

从今年春天的成交数据分析，成交的基本是刚需和改善！那就对了，符合国家政策！从成交量开始温和放大，但这也得有个过程。希望在政策的引导下，让居者有其屋，病者有其医，勤者有其业，百姓安居乐业，国家繁荣昌盛！在此也希望西海岸能追随岛城的房产市场快速步入春天，而这个春天或许与豪宅无缘！

?

"

Tags：西海,岸的,房地产市场,快速,步入,春天,此次,豪宅,无缘,

转载：文章来自用户投稿不代表本站观点，如有侵权请联系我们。