即墨古城旁3宗建面30万方商住新地上市 最高起始楼面价1158元/㎡

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青岛新闻网房产3月30日讯（记者 时伟娜） 近日，青岛市即墨区自然资源局发布土地出让公告，将于2020年4月21日以拍卖方式出让即墨3宗商住新地。3宗地块总占地面积约10.6万㎡，规划总建筑面积约30.7万㎡，最高起始楼面价1158元/㎡，竞买保证金约1.8亿。

（土地出让信息）

地块大致位置

根据土地出让公告显示，编号JY20-89地块位于潮海街道蓝鳌路以南、天井山一路以西、镜镕街以东、中山街以北A地块，土地用途为商住地。地块占地面积41479㎡，规划总建筑面积116141㎡，起始楼面价1158元/㎡，竞买保证金6800万元。规划设计指标要求该地块容积率R≤2.8（住宅用地大于1），建筑密度≤30%，绿地率≥25%。

根据土地出让公告显示，编号JY20-90地块位于潮海街道蓝鳌路以南、天井山一路以西、镜镕街以东、中山街以北B地块，土地用途为商住地。地块占地面积33332㎡，规划总建筑面积99996㎡，起始楼面价1107元/㎡，竞买保证金6000万元。规划设计指标要求该地块容积率R≤3.0（住宅用地大于1），建筑密度≤30%，绿地率≥25%。

根据土地出让公告显示，编号JY20-91地块位于潮海街道蓝鳌路以南、天井山一路以西、镜镕街以东、中山街以北C地块，土地用途为商住地。地块占地面积31456㎡，规划总建筑面积91222㎡，起始楼面价1133元/㎡，竞买保证金5500万元。规划设计指标要求该地块容积率R≤2.9（住宅用地大于1），建筑密度≤30%，绿地率≥25%.

从地图上看，3宗地块位于即墨地标建筑——即墨古城旁，地处即墨核心生活区。周边教育资源非常优渥，小博士幼儿园、即墨第三小学、即墨第一实验小学、即墨实验学校、即墨一中等名校环伺。坐拥主城区宝龙广场、利群、人民医院、大润发、佳乐家、人民医院等醇熟配套。附近在售新盘有：海信九贤府少量住宅在售，户型建面约110㎡，均价13500-14500元/㎡；中交中央公元目前在售5期房源，高层户型建面99平-145平，均价12800元/平；海信文墨里项目在售90/100/110㎡套二套三户型，均价13800元/㎡。

注意事项：

1、本次国有建设用地使用权公开出让设起始价,釆用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人。

2、土地出让成交后，竞得人须按《拍卖出让须知》中的规定与青岛市即墨区自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》，若竞得人为非青岛市即墨区工商注册地的法人和其他组织，还须自土地成交之日起30日内在青岛市即墨区内成立独立法人公司（全资子公司），再由新公司与青岛市即墨区自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》，方可作为建设用地使用权受让人办理土地登记进行开发经营。

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