为什么建议刚需买城阳以南的区域？（不包含西海岸）如果你在胶州

"为什么建议刚需买城阳以南的区域？（不包含西海岸）如果你在胶州、即墨这种区域的当地上班，那肯定是要买当地的房子，毕竟工作方便；除此之外，不建议在比城阳更偏的区域首置；1、房子是一个商品，大家政治课学过，供大于求，价格下降，供小于求，价格上升；即墨面积1780平方公里、胶州面积1313平方公里，市南+市北+李沧+崂山+城阳=1143平方公里，可以说这一部分就是青岛的东岸城区，城区土地稀缺，郊区供应量实在是太大了，供大于求；2、特别是胶州、即墨的部分区域竟然卖到了比城阳还贵，我们都知道，地段是决定价格最主要的因素，青岛房价越往北越便宜，显然部分项目违背了常理；3、通常有朋友会说，看好某地的发展，我想告诉大家的是青岛可投资的区域实在是太多了，城阳已经发展20多年了才发展到现在，一个新区的成熟是需要时间的，你能等得起吗？即墨、胶州内的这种新区域发展周期实在是太长，比如某蓝色XX，已经发展了10年，大家自己去看看，那里有人住吗？在市场好的时候，城阳与其他投资区域的涨幅基本是一致的，但是你买城区，比涨幅还拥有的是：便捷的生活；建议条件一般的可选择城阳、高新区；条件好的刚需可以选择李沧、市北等区域，非常不建议郊区。"

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