青岛西海岸新区灵山湾等五宗地底价成交 西发、融信等均有收获

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半岛记者 于红靓

25日，西海岸10宗地块拍卖，这10宗地块土地总面积167655.8㎡，规划建筑总面积365684.08㎡，土地用途涵盖住宅（包括人才公寓）、商业、教育（托儿所）、科研等多种业态。最终，其中5宗地块被青岛万珠置业有限公司（万科＆黑卓）竞得，另外5宗地块则被青岛西海岸天泽建设发展有限公司、青岛佳诺华健康产业投资管理有限公司等竞得。

3022号地块位于山海路东、华山三路北，为城镇住宅和科教用地，占地10549㎡，总建面15823.5㎡，容积率≥1.5，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，拍卖起始价2379元㎡，竞买保证金1282.6974万元。划拨8280㎡科教用地，配建12班幼儿园1处。最终，地块被青岛西海岸天泽建设发展有限公司竞得（青岛西发），成交楼板价2379元/㎡.

编号3023号地块位于滨海大道南、辛屯山路西，为商务金融和城镇住宅用地，商住比为7:3，占地3662㎡，建面9155㎡，分摊住宅建面2746.5㎡，容积率≤2.5，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，拍卖起始价3448元㎡，竞买保证金1578.3220万元。最终，地块被青岛西海岸天业建设发展有限公司（融信）竞得，成交楼板价3448元/㎡。

编号3024号地块位于开城路南、高戈庄村西，为城镇住宅和旅馆用地，商住比为2:8，占地10308㎡，建面11338.8㎡，容积率1＜R≤1.1，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，拍卖起始价737元㎡，竞买保证金835.6696万元。最终，地块被青岛佳诺华健康产业投资管理有限公司（山东阜丰）竞得，成交楼板价737元/㎡。

编号3025号地块位于画家村路东、大泥沟头以南，为旅馆用地，占地1367㎡，建面2050.5㎡，容积率≤1.5，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，拍卖起始价1073元㎡，竞买保证金220.0186万元。最终，地块被青岛西海岸农高发展集团有限公司竞得，成交楼板价1073元/㎡。

编号3026号地块位于三沙路以东、碧玉路以南，为科研用地，占地45659㎡，建面91318㎡，容积率≤2.0，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，拍卖起始价411元㎡，竞买保证金3753.1698万元。最终，地块被青岛古镇宏越实业有限公司竞得，成交楼板价411元/㎡。

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