全面上调！青岛市区&城阳（含高新）征地区片综合地价全部上

"全面上调！青岛市区&城阳（含高新）征地区片综合地价全部上调！ 3月20日下午，从征地区片综合地价调整成果听证会上获悉，市南区、市北区、李沧区三区征地区片综合地价将迎来新标准。本次征地区片价对应的基准时点为2020年1月1日。此前（3月13日上午），城阳区自然资源局召集高新区、轨道产业示范区、各街道办事处、区发展改革局、市场监督管理局、农业农村局、统计局等相关单位参加我区征地区片综合地价调整听证会。也上调了征地区片价。01青岛市南区、市北区、李沧区听证会上透露，征地区片综合地价是在划分区片的基础上，采用征地案例比较方法和年产值倍数方法测算得到，经过对征地区片综合地价初步结果的验证、区片价接边平衡，进而综合确定了青岛市市内三区征地区片综合地价结果。其中，市南区辖区调整后征地片区综合地价为每亩30．9万元或每公顷464万元，上调幅度为26．1％；市北区辖区调整后征地片区综合地价为每亩30万元或每公顷450万元，上调幅度为26．6％；李沧区辖区调整后征地片区综合地价为每亩27．6万元或每公顷414万元，上调幅度为27．2％。据了解，征地区片综合地价不同于宗地地价，其可以定义为法定征地过程中土地补偿费和安置补助费之和，不含地上附着物、青苗的补偿费以及社会保障补贴资金等，是针对农村集体经济组织的农用地补偿标准。简单点说，征地区片综合地价就是俗称的“征地补偿”中的重要组成部分，而宗地地价是针对国有建设用地使用权出让过程中的土地成交市场价值，二者性质、用途均不同。据市自然资源和规划局负责该项工作的相关人员介绍，本轮征地区片综合地价调整，是新版《土地管理法》修正实施后的首次调整，根据国家、省政府有关要求，为保证价格的前后衔接，确定本轮调整的总体思路是与当前经济社会发展水平相适应，不低于现行征地补偿标准，保持总体稳定，略有上调。据悉，最终调整结果及实施时间，以后续省政府下发文件为准。02青岛城阳区（含青岛高新区）会议上，区自然资源局副局长孙亚军同志，对本次征地区片综合地价调整工作进行了阐述并提出要求。本轮征地区片综合地价调整后，将实现行政区域全覆盖。调整后，初步确定全区（含青岛高新区）本轮征地区片综合地价标准为Ⅰ区片12.5万元/亩、Ⅱ区片10.7万元/亩、Ⅲ区片10万元/亩，平均上调幅度为26%，调整后全区的平均地价为11.1万元/亩。根据省、市自然资源部门的工作部署和要求，下一步将本轮拟调整成果上报青岛市人民政府审核，并呈报省人民政府批准后，我区将按照新的标准执行。 #青岛# #青岛身边事# 点击右上角【关注】本头条号，获取拆迁知识，带您了解更多拆迁资讯。"

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