西海岸两河地铁口俩盘终极对比，你给哪一个投票呢

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目前在西海岸13号地铁两河口有两个盘相差不多。但具体有哪些区别和相同点呢，一起来看。

一个是实地蔷薇国际，另外一个就是保利源城领袖海。先看位置

从楼盘来看：

蔷薇国际为3000元级别的精装，单价1.2-1.4万之间，交房时间：18和19号楼交房为22年4月30号之前。9,20和21号楼22年7月31号之前。物业是自家的实地，物业费为2.6元。容积率2.0，绿化30%。公摊27%左右。整个项目有20栋，其中分为10栋的19层小高层，4栋叠拼别墅和6栋联排别墅，别墅预计6月份开。付款方式商贷和公积金组合都支持。目前在售户型面积为108,116的套三和137的套四。

领袖海同样为3000元级别的精装，均价1.4万左右，交房时间为22年9月30 号之前，物业是自家的保利，物业费2,7-2.8元左右..容积率2.8，绿化率35%。公摊21.5%-25.5%。领袖海一共14栋，其中3栋13层小高层和11栋27-34层的高层。付款方式商贷公积金组合都支持。目前在售的户型面积为105,109,117,120的套三和143,165的套四。

对比这个来看，交房保利稍微晚一些，物业都是自家的，保利物业费稍微贵一些。实地公摊稍微大一些，绿化率也低一些。位置保利靠地铁口近一些。但品牌影响来说，保利知名度要大得多。

从配套交通来看：

蔷薇国际：

蔷薇国际独一无二的9大核心价值

1. 紧邻灵山湾影视产业区，距离融创茂仅4公里，能充分享受灵山湾影视产业区配套。

2. 周边拥有一体化的教育资源，自身规划3960平幼儿园，北侧规划一所9年一贯制学校，项目周边2所小学，2所中学，以及省重点胶南一中，3公里范围之内解决一站式教育。

3. 项目距离地铁13号线两河路出站口仅500米距离，后期可与规划的地铁六号线、一号线实现无缝对接，提供绿色环保的便捷出行方式。

4. 距离海边约1公里，紧邻城市景观阳台，最佳亲海居住距离，避免潮湿带来的困扰

5. 三件套：“实地种子集市”足不出户满足日常生活购物所需，线上线下选购方便快捷；“家有健康医疗”为您家人身体健康保驾护航；“海绵创客学堂”为您的孩子提供学前托管，启蒙教育及高端兴趣课程等0-16岁兴趣教育课程。

6. 两大智慧服务：无人接驳车解决归家最后一公里，智能配送机器人满足快递上门便捷服务，足不出户享智能体验。

7. 整个项目容积率2.0，绿地率30%，是整个西海岸片区不可多得的低密、智能、改善社区

8. 两大智慧家居：37°智慧家居，智能卫浴&智慧厨房，涵盖智能控制器、炉温检测器、智能风幕机、智能紫外线消毒装置、浴室智能中控、地面烘干机、跌倒报警器、智能暖风机，给你更高科技体验与享受。

9. 五大智慧系统：社区智能管理，智能安防，智能覆盖，智能单品，智能体验，涵盖（高级人脸识别系统，电梯五方通话系统，停车场管理系统，社区wifi覆盖，视频监控及防盗系统，综合布线系统，无线巡更系统，智能生鲜柜及物流柜）让你时时刻刻感受到科技住区的科技价值与舒适感受。

领袖海：

周边配套：项目地处于新区政府核心区及商业区的要地驾车10分钟到红树林旅游度假区及

商超：宏程广场，德泰利群，维客超市（十分钟车程）万达茂、新城吾悦、永旺梦乐城

交通：双地铁，13号线直线距离100米，6号线1公里，1号线地铁可在井冈山路换乘，22号线兰东路站500米左右

医院：黄岛区第二人民医院（10分钟车程），青岛大学附属医院（25分钟车程）

学校：自身规划幼儿园，1公里内有红黄蓝，保利罗兰幼儿园?隐珠小学，凭海临风小学（走路10分钟）六中，两河中学

（500米）黄岛第一中学（高中）

这俩盘相距不远。有些配套也一样的，现在来看这俩盘各有各的好，看个人喜好了。还是那句话觉得合适就买，自己喜欢就好。

最后附上户型图：

蔷薇国际

领袖海

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