即墨新地扎堆上市“第四波”又有14宗地块上市 最高楼面地价14000

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青岛新闻网房产讯（记者朱雅青）本周，对于即墨土地市场来说绝对是具有“划时代”意义的一周，在经历了17日《即墨16宗新地一起上市》、18日《即墨又有23宗新地上市》、19日《即墨再推12宗新地上市》三轮新地"扎堆"上市之后，即墨区又迎来第四波土地拍卖潮。

3月20日，青岛市即墨区自然资源局再发布了两则新土地出让公告，宣布再推出14宗新地。这14宗地块的土地总面积，规划建筑总面积，最高起始价14000元/㎡。这些地块主要分布在蓝谷、开发区和蓝村南泉，其中蓝谷一宗新地将建幼儿园。

编号JY20-66地块大致位置图

根据公告显示，编号JY20-66地块的具体位置位于青岛蓝谷齐云山一路以北、滨海公路以西、齐云山二路以南、莱青路以东，土地面积20884㎡，规划建筑总面积73094㎡，土地用途住宅、商业商务，容积率≤3.5，建筑密度≤30%，绿地率≥25%，出让年限住宅70年、商业商务40年，起始价2300元/㎡，竞买保证金8450万元。

编号JY20-67、JY20-68、JY20-69地块大致位置图

编号JY20-67、JY20-68、JY20-69地块的具体位置位于青岛蓝谷鹤山东路以南、蓝谷路以东、规划河道以北，越海路以西。

其中，JY20-67地块的土地面积4503㎡，规划建筑总面积3602㎡，土地用途服务设施用地（幼儿园），容积率≤0.8，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，出让年限50年，起始价1409元/㎡，竞买保证金260万元。

JY20-68地块的土地面积20310㎡，规划建筑总面积40620㎡，土地用途住宅，容积率≤2.0，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，出让年限70年，起始价3870元/㎡，竞买保证金8000万元。

JY20-69地块的土地面积41421㎡，规划建筑总面积95268㎡，土地用途商务、住宅，容积率≤2.3，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，出让年限商务40年、住宅70年，起始价3097元/㎡，竞买保证金15000万元。

编号JY20-70/JY20-71/JY20-72地块大致位置图

编号JY20-70地块的具体位置位于青岛蓝谷鳌山卫路以东、莱青路以西、红石河以南、维山二路以北，土地面积39825㎡，规划建筑总面积79650㎡，土地用途为住宅，容积率≤2.0，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，出让年限70年，起始价3323元/㎡，竞买保证金13500万元。

编号JY20-71地块的具体位置位于青岛蓝谷鳌山卫路以南、莱青路以西、红石河以北，土地面积108079㎡，规划建筑总面积86463㎡，土地用途为教育、科研，容积率≤0.8，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，出让年限50年，起始价644元/㎡，竞买保证金3000万元。

编号JY20-72地块的具体位置位于青岛蓝谷滨海公路以西、马山以北，土地面积5437㎡，规划建筑总面积8155㎡，土地用途为商业服务业设施用地，容积率≤1.5，出让年限40年，起始价2800元/㎡，竞买保证金1200万元。

编号JY20-73、JY20-74、JY20-75地块大致位置图

编号JY20-73、JY20-74、JY20-75地块的具体位置位于青岛蓝谷乌鸦山以北、鹤山路以南、高戈庄村以东。

其中，JY20-73地块土地面积4946㎡，规划建筑总面积1483㎡，土地用途为商业服务业设施用地，容积率≤0.3，出让年限40年，起始价14000元/㎡，竞买保证金1100万元。

JY20-74的土地面积4946㎡，规划建筑总面积1483㎡，土地用途为商业服务业设施用地，容积率≤0.3，出让年限40年，起始价14000元/㎡，竞买保证金1100万元。

JY20-75的土地面积39226㎡，规划建筑总面积74529㎡，土地用途为住宅，容积率≤1.9，出让年限70年，起始价3374元/㎡，竞买保证金13000万元。

编号JY20-76地块大致位置图

编号JY20-76地块的具体位置位于即墨经济开发区龙吉路（原翠屏路）以南、长广路以东、青云路以北、晓阳路以西，土地面积77079㎡，规划建筑总面积200405㎡，土地用途为住宅、商业商务，容积率≤2.6，出让年限70年、商业商务40年，起始价2551元/㎡，竞买保证金51123.3155万元。

编号JY20-77地块的具体位置位于即墨经济开发区皋虞路以南、晓阳路以东、适致路以北、青云路以西，土地面积77079㎡，规划建筑总面积200405㎡，土地用途为住宅、商业商务，容积率≤2.6，出让年限70年、商业商务40年，起始价2551元/㎡，竞买保证金51123.3155万元。

从此次出让的12宗地块中看，主要分布在蓝谷和即墨经济开发区，近年来，在即墨楼市版图上，这两个板块算得上是即墨最热的区域。如今的蓝谷正在蜕变高校聚集的科研高地，而开发区作为传统居住区域一直具有交通便利、配套设施齐全，生活便捷等得天独厚的优势。如融创、天泰等新盘也比较多，房价早已突破万元大关。加之目前即墨楼市推出的不限购政策，今年即墨楼市能否再火一把，我们拭目以待吧！

土地出让信息

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