西海岸探楼：直降2000元/平米，海景房开始自降“身价”！

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□半岛记者 陈文堂、丁明正

“西海岸探楼”系列专题报道三

项目名称

铂悦?灵犀湾

项目地址

西海岸新区映山红路以南、海军路以西

探盘时间

3月19日上午

面朝大海，轻盈海风。海景房一直以来就是购房者趋之若鹜的房源。海军公园旁占尽地利优势的铂悦?灵犀湾项目，一直以高档海景房产项目销售。现今情形如何，近日记者来到位于西海岸新区映山红路和海军路交汇处的铂悦?灵犀湾售楼处，对该项目进行探访。

售楼处

漂亮的售楼处就让人眼前一亮，不愧是高档楼盘的售楼处。记者进入售楼处，置业顾问刘经理热情的接待了记者，本项目是青岛隆海集团联合山东旭辉银盛泰集团在青岛开发的首座铂悦系项目。项目位置距离海岸线最近距离不过百米，项目分多批开盘，现在在售的是2#、3#、10#三座高层，12#洋房。高层毛坯销售价格17000元/平方，洋房毛坯销售价格19000元/平方。都是外加3500元/平方精装修。置业顾问告诉记者：“现在购房享受总房价94折优惠，每平方近2000元优惠。如果能定下来价格可以再和领导申请。”

记者来到高层129㎡户型样板间进行参观，房屋户型为全明户型，装修细节做得比较细致，智能入户系统初步安装，装修材料都明确到品牌和型号。由于离海比较近防止潮气侵入，精装修添加了新风系统。从房屋空间来看厨房和卧室的空间比较小。

记者在售楼处采访到来看房的于先生，于先生说；“楼盘位置真的很好，交通也还便利。但是现在的周边配套不行，周边楼盘比较少，入住人的也少。再就是价格还是太高，周边的楼盘价格都约都在13000-14000左右。现在的房产形势不明朗，我想再等等看。”

青岛楼市著名专家张百忍先生接受了记者的采访， “2019年西海岸全区有130个楼盘销售，今年有150个楼盘8万套左右房源销售，1-3月份全区销量同比下降，大批量房源上市竞争必定非常激烈的。铂悦?灵犀湾的售价在折后还是比周边的价格高出不少，在周边的价格一直保持13000-14000元左右。这样的高端楼盘，对于普通消费群体来说还是曲高和寡。”

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