3月第2周|青岛楼市“回暖”迹象明显，新房、二手房成交量双上升

核心观点：

①3月第2周，青岛市新房网签量1662套，二手房网签量762套。市内区域新房网签量1262套，二手房网签量643套。

②新房方面，黄岛区依旧是成交最热的区域，上周共成交607套，周边三市新房热度较高的胶州市，上周成交208套。

③二手房方面，市北、黄岛二手楼盘关注度较高，其中市北二手房搜索量占搜索总量的26%。全市热搜商圈TOP10中，黄岛胶南商圈占据热搜商圈榜首，李沧十梅庵商圈和黄岛薛家岛商圈分别位居TOP2及TOP3。热搜小区TOP10中，鲁信长春花园占据热搜小区榜首，海尔地产·山海湾和蔚蓝群岛紧随其后位居TOP2及TOP3。

市场成交

（1）青岛市网签量

3月第2周，青岛市新房网签量1662套，二手房网签量762套。

（2）各区网签量

3月第2周，青岛市内区域二手房网签量643套，新房网签量1262套。黄岛区新房、二手房住宅成交量均位列榜首。周边三市新房热度较高的胶州市，上周成交新房208套。

（3）本周新房成交套数TOP10的楼盘

3月第2周，黄岛区（胶南市）融创中心成交套数居首。排名前10的楼盘有4个位于黄岛区（含胶南市）。成交均价从8632元/平方米-19688元/平方米不等。

（4）二手房成交套均总价、套均面积

3月第2周，二手房成交套均面积79平方米，成交套均总价145.6万元。

（5）二手房成交均价、挂牌均价

3月第2周，贝壳二手房成交均价为18434元/平方米，挂牌均价21596元/平方米。

（6）二手房各区挂牌均价、成交均价

3月第2周，黄岛区二手房挂牌均价与成交均价相差较小；而以改善为主的崂山区及市南区二手房挂牌均价与成交均价相差较大。

二手房市场关注度

（1）各区搜索热度排名

3月第2周，市北、黄岛二手楼盘关注度较高，其中市北二手房搜索量占搜索总量的26%。全市热搜商圈TOP10中，黄岛胶南商圈占据热搜商圈榜首，李沧十梅庵商圈和黄岛薛家岛商圈分别位居TOP2及TOP3。

（2）热搜小区TOP10

3月第2周，鲁信长春花园占据热搜楼盘榜首，海尔地产·山海湾和蔚蓝群岛紧随其后位居TOP2及TOP3。

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