70城2月房价：济南新房7连降 青岛等山东4市二手房降价

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大众网·海报新闻济南3月16日讯（记者 张稳）16日，2020年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况出炉，2020年2月份商品住宅销售价格涨幅稳中有落。山东济南、青岛、烟台、济宁四市纳入统计。从2月房价数据看，山东纳入统计的四个城市中，烟台新房房价继续上涨，青岛、济宁和上月持平，济南新房7连降。二手房，济南、青岛、烟台、济宁均出现降价。其中，济南连续11个月出现降价现象，青岛连续13个月出现降价。

在新房价格方面，山东纳入统计的四个城市中，烟台新房房价继续上涨，青岛、济宁新房房价和上月持平，济南新房房价7连降。其中，济南2月环比下降0.2%，同比下降1.0%;青岛新房价格和上月持平，同比上涨3.3%;烟台新房环比上涨0.6%，同比上涨9.9%;济宁新房房价和上月持平，同比上涨7.9%。

表1： 2020年2月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数

在二手房方面，济南、青岛、烟台、济宁均出现降价现象。其中，济南2月环比下降0.4%，同比下降3.6%，连续11个月出现降价现象;青岛连续13个月出现降价，2月环比下降0.6%，同比下降5.8%；烟台环比下降0.7%，同比上涨2.3%;济宁环比下降0.1%，同比上涨7.6%。

表2：2020年2月70个大中城市二手住宅销售价格指数

对此，国家统计局城市司首席统计师孔鹏进行了解读。突如其来的新冠肺炎疫情对房地产市场造成明显冲击，各地区各部门坚决贯彻落实党中央关于统筹做好疫情防控和经济社会发展决策部署，及时出台了一系列政策措施，保障房地产市场持续平稳健康发展，2月份，70个大中城市房地产市场价格涨幅稳中有落。

一二三线城市新建商品住宅销售价格环比持平或涨幅回落、二手住宅销售价格涨跌互现。初步测算，2月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比持平，上月为上涨0.4%。其中，北京上涨0.1%，上海和深圳持平，广州下降0.1%。二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.3个百分点。其中，北京和广州分别下降0.2%和0.1%，上海和深圳分别上涨0.2%和0.5%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比微涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点，武汉、石家庄和太原等12个城市受疫情影响无成交，价格视为没有变动（环比指数为100，下同）。二手住宅销售价格环比持平，与上月相同，武汉、石家庄和呼和浩特等12个城市无成交。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比微涨0.1%，涨幅比上月回落0.3个百分点，扬州、蚌埠和平顶山等7个城市无成交。二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为下降0.1%，包头、锦州和扬州等12个城市无成交。

一二三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅稳中趋落。初步测算，2月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.5%，涨幅比上月回落0.3个百分点；二手住宅销售价格同比上涨2.2%，涨幅与上月相同。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨6.2%和3.0%，涨幅比上月分别回落0.7和0.4个百分点，均连续10个月回落。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.9%和3.3%，涨幅比上月分别回落0.5和0.4个百分点，均连续11个月相同或回落。

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