购房者里面有高手

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一蓑一笠一扁舟，一丈丝纶一寸钩；一曲高歌一樽酒，一人独钓一江秋。

这样的秋江独钓者，是高手，是真正懂得生活乐趣的人。

买房大军中，从来不缺侃侃而谈的专家。但专家不一定是高手，高手来自民间。购房者队伍里，隐藏着太多的高手。

1、稳、准、狠系列

2019年，众多侃客吐槽较多的区域是胶州产业新区，准确的说是青岛上合示范区核心区。但，这个片区，去年贡献了青岛成交套数TOP20中的两席。

其中，最火的一家楼盘卖了近3000套。供需两旺，你能说这些购房者都迷糊了？恰恰相反，这里面，有高手。高手来去无踪，不会纠结这么多。一句话，看好，下手。认可的不仅是这个楼盘，更多的是这个区域。

这片热土，上过好多新闻，误会太深。因为很多人，其实并不了解它。不了解基础上的吐槽，是不客观的。

胶州板桥镇，被认为是古代“海上丝绸之路”东线起航地，自唐宋时起便一派“人烟市井，交易繁华”景象。上合示范区与板桥镇牌坊相距仅数千米。

2020年起始，该区域热点新闻很多。

2月10日，科技日报发表文章，题为《青岛上合示范区打造“国际客厅”》。

2月27日，经济日报：上合示范区全力打造开放创新高地。

3月5日，人民网发表题为《上合示范区按下发展“快进键”》的文章。

3月6日，齐鲁晚报：上合示范区九成企业复工，政府“点对点”解决困难。

3月10日，青岛晚报发表《上合示范区“靓”出“国际范》

……

看看最新的权威描述（节选）：

上合示范区、全国第一个国家级青岛胶东临空经济示范区，运行等级最高的4F级青岛胶东国际机场，国家级示范物流园区——上合示范区多式联运中心，如此多的国家战略优势、资源禀赋优势、区位交通优势在一个县级市叠加，让胶州有了更多“硬核”力量。

胶州是上合示范区的核心区，要认真梳理做好任务分解和责任分配，积极精准对接上级部门，争取相关政策支持，全面加快国际物流中心、现代贸易中心、双向投资合作中心、商旅文化交流中心、海洋合作中心“五大中心”建设，打造“一带一路”国际合作新平台，推动构建东西双向互济、陆海内外联动的开放格局。要坚持规划引领，将上合示范区规划纳入胶州国土空间规划，以高标准规划引领区域高质量发展和高水平开放。

所以，近期，咨询房师傅关于上合示范区楼市的读者，看这段文字就行了。这个区域的重要性不言而喻。剩下的就是你怎么选择性价比更高的楼盘了。

2、哈哈，抱歉！

这几天，最纠结的一个读者：胶南西客站价格合适（首付款正好），嫌远；影都区域位置好，上班方便，太贵；辛安片区，价格还行，大车太多，貌似住起来不舒适；薛家岛地铁方便，太贵了……

哎呦，兄弟，你把西海岸楼市研究透了，房子还没买上。你都成了西海岸楼市专家了，抓紧开个自媒体号，咱们一块畅聊生活。

能研究这么细，真的是高手。但这样的高手往往会错过最佳购房时机。这与文章开头说的 稳准狠恰恰相反。

房师傅更佩服另一类读者。上来，先咨询某个区域。完了，说道，其实我已经交了定金了，哈哈。

房师傅有几句肺腑之言：

对刚需来说，第一时间上车，比什么都重要。市南、市北、崂山，刚需是上不了车的，首付动辄上百万起步。再研究、再总结，也没用。

黄岛、胶州、高新区、即墨这几个区域，首套房买就行。这些区域，各家楼盘都很着急，优惠多多，你讲价就行。

城阳特殊点，近期被共有产权加持，先等这波特殊群体买完房吧。过几个月，你再去城阳看，瞅。

还有不明白的地方，欢迎给房师傅发私信！

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